« журналистское расследование
« журналистское расследование
Основная проблема , с которой сталкиваются многие управленцы общим имуществом , в том , что люди не понимают , что дом , в котором они живут , принадлежит не чиновникам , не администрации и не председателю . Это их дом ! Их домом не должен управлять кто-то .
шена . В данном случае фактов совершения умышленного преступления и судимости у ПЕТРУСЕВОЙ нет , — отмечает Денис ДРАПЕЙ . — При этом кандидатура председателя правления , согласованная местным исполнительным и распорядительным органом , должна быть представлена для избрания на должность председателя правления общему собранию членов товарищества собственников в течение одного месяца со дня ее согласования ».
По его словам , ПЕТРУСЕВА была единственной , кто представил документы на согласование и выдвинул свою кандидатуру на пост председателя правления ТС на первом собрании в январе , однако необходимой поддержки не получила . Учитывая отсутствие кворума на втором собрании , уполномоченное лицо инициировало проведение третьего собрания .
« Мы нацелены на избрание нового председателя , — уверяет Денис ДРАПЕЙ . — На данный момент уполномоченная организация готова вынести для рассмотрения общим собранием несколько кандидатур на должность председателя правления . В любом случае новоизбранному председателю придется устранить нарушения , в том числе восстановить фонд средств на капитальный ремонт , нецелевое расходование которых было допущено его предшественниками . Я лично проконтролирую это ».
Диванная позиция
По словам заместителя главы администрации , в данной ситуации показательным является и тот факт , что никто из членов товарищества не изъявил желания стать председателем .
« Второй кандидат — представитель другого товарищества , — отмечает он . — Основная проблема , с которой сталкиваются многие управленцы общим имуществом , в том , что люди думают , как при советской власти , что им все должны . Они не понимают , что дом , в котором они живут , принадлежит не чиновникам , не администрации , не членам правления и не председателю . Это их дом ! Их домом не должен управлять кто-то . Общее собрание собственников — высший орган управления ТС , на котором все принимаемые решения обязательны к исполнению как председателем ТС , так и меньшинством , проголосовавшим против или проигнорировавшим собрание . Таков закон ».
Основания для контроля
Также Денис ДРАПЕЙ считает , что у местных органов власти должно быть больше оснований для отказа в согласовании кандидатуры на должность председателя ТС . В частности , по его словам , в инструкцию о порядке согласования необходимо внести дополнительные случаи отказа , такие как : « кандидат ранее отрицательно зарекомендовал себя в качестве управленца недвижимым имуществом либо привлекался к административной ответственности ».
« Кроме того , любой кандидат должен предоставить копию протокола общего собрания , на котором был избран , и копии протоколов собраний , на которых принимаются решения о дополнительных сборах , — говорит Денис ДРАПЕЙ . — Это позволит хоть как-то контролировать деятельность ТС и оперативно разрешать конфликты . Также мы сейчас создаем своеобразный кадровый резерв управленцев общим имуществом , так как проблема поиска хорошего управляющего на сегодняшний день — одна из актуальнейших ».
50
« живи КАК хозяин »