Журнал "Живи Как Хозяин", 2017 год №3(126) март, 2017 г. | Page 42
AЗ бука
коммунальной
г ра м от н о с т и
Олег БАНДЫК, юрист
?
Вопрос: Проектным решением в подъездах домов предусмотрена установка све-
тильников с люминесцентными лампами. Имеет ли право обслуживающая организа-
ция заменить светильники и установить в них лампы накаливания?
Ответ:
— Согласно постановлению Министерства жи-
лищно-коммунального хозяйства Республики Бе-
ларусь от 20.05.2013 № 12 (ред. от 28.01.2016)
«Об установлении перечня работ по техническо-
му обслуживанию и периодичности их выполнения»
замена перегоревших электрических лампочек в
светильниках, расположенных во вспомогатель-
ных помещениях и фасадах жилых домов (в под-
вальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках,
технических этажах, лестничных площадках и по-
садочных площадках лифтовых холлов, тамбурах,
коридорах и других вспомогательных помещени-
ях), входит в перечень работ по техническому об-
служиванию и отдельно не должна оплачиваться
потребителями.
Замена должна производиться согласно про-
екту дома (если в проекте указаны люминес-
центные лампочки, то заменить их должны на
люминесцентные).
Замена на иные лампочки, не предусмотренные
проектом, допускается только при принятии соот-
ветствующего решения потребителями.
Согласно п. 3 Правил пользования жилыми
помещениями, содержания жилых и вспомога-
тельных помещений, утвержденных постановле-
нием Совета Министров Республики Беларусь
от 21.05.2013 № 399, организации, осуществля-
ющие эксплуатацию жилищного фонда и (или)
предоставляющие жилищно-коммунальные услуги,
уполномоченные лица по управлению общим иму-
ществом, а также товарищества собственников и
организации застройщиков, осуществляющие об-
служивание жилых домов самостоятельно (далее,
если не определено иное, — организации), обяза-
ны обеспечивать сохранность, исправное и работо-
способное состояние строительных конструкций и
инженерных систем жилых домов и надлежащее их
содержание в соответствии с законодательством,
соблюдение собственниками жилых помещений,
нанимателями, поднанимателями, арендаторами
жилых помещений, членами организации застрой-
щиков, дольщиками, заключившими договоры,
40
предусматривающие передачу им во владение и
пользование объектов долевого строительства,
иными лицами, имеющими право владения и поль-
зования жилыми помещениями.
Кроме того, обслуживающие организации обя-
заны содержать жилой дом в соответствии с тре-
бованиями технических нормативных правовых
актов, в том числе обеспечивать надлежащее со-
держание подъездов, других вспомогательных по-
мещений, конструктивных элементов, инженерных
систем и придомовой территории (п. 13.1 Правил
пользования жилыми помещениями).
«живи КАК хозяин»