Журнал "Живи Как Хозяин", 2017 год №3(126) март, 2017 г. | Page 42

AЗ бука коммунальной г ра м от н о с т и Олег БАНДЫК, юрист ? Вопрос: Проектным решением в подъездах домов предусмотрена установка све- тильников с люминесцентными лампами. Имеет ли право обслуживающая организа- ция заменить светильники и установить в них лампы накаливания? Ответ: — Согласно постановлению Министерства жи- лищно-коммунального хозяйства Республики Бе- ларусь от  20.05.2013 №  12 (ред. от 28.01.2016) «Об  установлении перечня работ по  техническо- му обслуживанию и периодичности их выполнения» замена перегоревших электрических лампочек в светильниках, расположенных во  вспомогатель- ных помещениях и фасадах жилых домов (в под- вальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах, лестничных площадках и  по- садочных площадках лифтовых холлов, тамбурах, коридорах и других вспомогательных помещени- ях), входит в перечень работ по техническому об- служиванию и отдельно не должна оплачиваться потребителями. Замена должна производиться согласно про- екту дома (если в проекте указаны люминес- центные лампочки, то заменить их должны на люминесцентные). Замена на иные лампочки, не предусмотренные проектом, допускается только при принятии соот- ветствующего решения потребителями. Согласно п.  3 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и  вспомога- тельных помещений, утвержденных постановле- нием Совета Министров Республики Беларусь от  21.05.2013 №  399, организации, осуществля- ющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, уполномоченные лица по управлению общим иму- ществом, а также товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющие об- служивание жилых домов самостоятельно (далее, если не определено иное, — организации), обяза- ны обеспечивать сохранность, исправное и работо- способное состояние строительных конструкций и инженерных систем жилых домов и надлежащее их содержание в соответствии с законодательством, соблюдение собственниками жилых помещений, нанимателями, поднанимателями, арендаторами жилых помещений, членами организации застрой- щиков, дольщиками, заключившими договоры, 40 предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, иными лицами, имеющими право владения и поль- зования жилыми помещениями. Кроме того, обслуживающие организации обя- заны содержать жилой дом в соответствии с тре- бованиями технических нормативных правовых актов, в том числе обеспечивать надлежащее со- держание подъездов, других вспомогательных по- мещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории (п.  13.1 Правил пользования жилыми помещениями). «живи КАК хозяин»