Журнал "Живи Как Хозяин", 2017 год №2(125) февраль, 2017 г. | Page 31

«

Александр ВОРОТНИКОВ
Между плюсом и минусом
Только в Минске на обогрев подъездов ежедневно расходуется до 300 т у . т ., стоимость которых превышает 65 тыс . долл . США . И ладно бы зимы были суровые , а то ведь морозы только пугают две , максимум три недели . А в период слякоти и капежа с крыш горячие батареи на лестничных площадках выглядят ничем не объяснимой роскошью . Поэтому вполне логичным шагом стало принятие на уровне Мингорисполкома Методических рекомендаций по составлению технико-экономических обоснований для мероприятий по экономии энергии при обслуживании , ремонте и модернизации жилых зданий . В документе черным по белому написано , что « отключение мест общего пользования производится при устоявшейся положительной температуре наружного воздуха , определенной по показателю средней продолжительности температуры воздуха различных градаций и с учетом коэффициента теплопроводности ограждающих конструкций жилого дома ».
Для выполнения данного требования специалистами ГО « Минское городское жилищное хозяйство » оснащены запорной арматурой отопительных приборов 6 тыс . 257 домов ( 22 тыс . 324 подъезда ), разрабатывается регламент о порядке отключения / включения отопления . Департамент по энергоэффективности строго контролирует исполнение рекомендаций . Однако тепло — очень уж капризная физическая категория , часто не укладывающаяся в математические законы . Что считать устоявшейся положительной температурой воздуха — неизменный плюс или некое среднее значение в течение нескольких суток ? А если днем плюс 6 , а ночью минус 8 ? Грань между опасностью заморозки системы и штрафом за ненадлежащее исполнение обязанностей часто так тонка , что даже бывалые руководители путаются в терминах . И коммунальники часто оказываются между плюсом и минусом , как между молотом и наковальней .
А ведь включить и выключить отопление — дело отнюдь не нескольких минут . Нагрузка на слесарей и мастеров возрастает , и вполне справедливо желание коммунальников доподлинно узнать , какой всетаки эффект от проводимых мероприятий , и не обернутся ли они в будущем дополнительными затратами . Такие опасения не лишены оснований , поскольку дом — это целостная система , и от микроклимата мест общего пользования напрямую зависит и комфорт в квартирах .
Грань между опасностью заморозки системы и штрафом за ненадлежащее исполнение обязанностей часто так тонка , что даже бывалые руководители путаются в терминах .
Тонкости индивидуального подхода
Согласно санитарным нормам , правилам и гигиеническим нормативам « Требования к устройству , оборудованию и содержанию жилых домов », утвержденным постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 20 августа 2015 г . № 95 , температура на лестничных клетках не должна быть ниже + 16 о С . Вряд ли

2 ( 125 ) февраль 2017 29