Журнал "Живи Как Хозяин", 2017 год №2(125) февраль, 2017 г. | Page 13

«

Виктор КИСЛЫЙ
Строго по графику
Министр жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Александр ТЕРЕХОВ отметил , что анализ обращений граждан по вопросам капитального и текущего ремонтов показывает : на местах не всегда выполняются требования нормативных правовых актов . И хотя решения , как правило , принимаются на уровне исполнительной власти , влиять на ситуацию должны областные управления ЖКХ , которые остаются основными проводниками государственной политики в области жилищнокоммунальной сферы .
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г . № 324 утверждено положение « О порядке планирования , проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда », которое стало основополагающим документом для обслуживающих организаций и потребителей . В соответствии с пунктом 5 этого документа проведение капитального ремонта жилых домов осуществляется на основании перспективных пятилетних программ и текущих годовых графиков , которые утверждаются районными и городскими исполнительными комитетами и до 1 февраля текущего года публикуются в средствах массовой информации , а также размещаются на официальных информационных сайтах . Финансирование планируется на основании титульного списка , в который могут вноситься изменения . Другой вопрос , насколько эти изменения обоснованы и как часто имеют место подобные факты . Ведь необходимость капитального ремонта определяется в ходе постоянных весенне-осенних осмотров , а его правомерность подтверждается соответствующими актами , пояснительными записками и другими документами . Чтобы спонтанно вносить какие-то корректировки в текущие годовые графики , должны быть очень веские причины .
Если продолжать тему финансирования , то проблема не только в его сокращении , но и в неравномерном распределении , из-за чего предприятия ЖКХ в первом полугодии осваивают минимальные объемы
К проектным компаниям должны предъявляться определенные квалификационные требования , а все дополнительные работы , необходимость которых выявлена уже в процессе ремонта , должны проводиться за их счет .
ремонта , а в четвертом квартале вынуждены работать в авральном режиме . Если учесть , что в осеннее время погодные условия позволяют делать далеко не все виды работ , то вполне понятны нарекания потребителей на качество и продолжительность работ . Но насколько справедливо возлагать вину за это на конкретных исполнителей ?
От проекта до ремонта
Очередность , сроки , предельные нормы затрат — казалось бы , все критерии четко обозначены в конкретных нормативных правовых актах и обязательны для исполнения , однако на практике показатели часто подгоняются в угоду статистике или не соблюдаются в силу каких-то бюрократических нюансов . Если на производство самих ремонтных работ вполне хватает трех месяцев , то еще три – четыре месяца нередко уходят на сдачу объекта с получением всех необходимых справок и согласований . Тем не менее подрядчики рапортуют о сроках , опираясь на данные проектно-сметной документации , хотя по факту время ремонта увеличивается минимум в два раза . Объективно проанализировать ситуацию можно в сотрудничестве с Госстройнадзором , с разрешения которого строительство начинается и с актом о вводе в эксплуатацию — оканчивается .
Ни один капитальный ремонт не обходится без корректировки проекта и вклю-

2 ( 125 ) февраль 2017 11