REI WEALTH MONTHLY Issue 37 | Page 37

SO MANY WAYS TO BUY (PART 3) BRUCE KELLOGG “Sweat  Equity”  involves  the  purchaser  convincing  the  seller  to  allow  them  to  fix  up  the  property  in  lieu  of  a  down payment while the seller carries back the financing.  Doing the repairs prepares the property to obtain a  new loan and, at the same time, it secures the seller's loan more as the repairs are accomplished. “Personal Service Contract” Involves a purchaser providing some service to the seller in lieu of a cash down  payment.  Examples include a plumber re­piping the seller's residence, or a dentist providing dental implants to  the seller. These three techniques should probably be used with the help of a real estate attorney.   Bruce Kellogg Bruce Kellogg has been a Realtor® and investor for 35 years. He has transacted about 500  properties  for  clients,  and  about  300  properties  for  himself  in  12  California  counties.  These  include  1­4  units,  5+  apartments,  offices,  mixed­use  buildings,  land,  lots,  mobile  homes,  cabins, and churches. He is available for listing, selling, consulting, mentoring, and partnering.  Reach him at [email protected], or (408) 489­0131.