Luxury Indian Ocean No1 Édition 2014 | Page 26

Pourquoi investir à Maurice ? Murray Adair « Je suis très attaché à ce pays, il progresse et le meilleur est encore à venir ! » “I am very attached to this country – it is progressing and the best is yet to come!” Le CEO d’« Indian Ocean Real Estate Company » estime qu’il faut augmenter la densité de l’habitat en maintenant la qualité de l’environnement. Vous avez lancé le Village d’Azuri, qui s’est révélé être l’un des projets immobiliers les plus rapidement vendus. Comment l’expliquez-vous ? Je crois que nous avons conçu et lancé un produit qui cadrait vraiment avec la conjoncture économique actuelle. A Azuri, les unités sont en pleine propriété, pieds dans l’eau et sont 35 % moins chères au mètre carré que tout autre projet IRS*. La deuxième raison, c’est que le concept même du projet est novateur : nous avons voulu créer une communauté où se côtoient expatriés et Mauriciens dans un cadre IRS. En fait, j’ai été le premier acheteur d’Azuri ! Ce projet me tient à cœur parce que c’est l’endroit rêvé où je souhaite vivre. En tant qu’expatrié, j’aime la société pluriculturelle du pays. D’ailleurs, si je n’aimais pas, je ne serais pas ici ! A près avoir développé avec succès des projets immobiliers pendant une vingtaine d’années en Europe, en Asie et en Amérique du Sud, Murray Adair, le très séduisant architecte anglais s’est installé à Maurice. Il dirige l’Indian Ocean Real Estate Company (IOREC), promoteur immobilier. Marié et père de deux enfants, il parle de Maurice avec un enthousiasme sincère. En tant que professionnel de l’immobilier, décriveznous le marché mauricien et ses grands défis pour l’avenir ? Comme partout ailleurs, il y a du bon et du moins bon. Mais Maurice est sur la bonne voie : les infrastructures et la qualité des bâtiments s’améliorent nettement. Certains parlent de bulle immobilière, mais je n’en perçois pas la présence ici. Dans les années à venir, je pense que le plus grand défi sera d’augmenter la densité de la population à Maurice tout en maintenant la qualité de l’environnement. Je pense qu’il faudrait plus de projets avec des immeubles plus hauts. C’est l’avenir de Maurice à l’exemple de Singapour… 26 Luxury Mauritius Quel est le profil d’un acheteur IRS/RES à Maurice et à Azuri ? En haut du classement des acheteurs RES, on retrouve les Français suivis des Sud-Africains. C’est aussi la tendance pour la majorité des IRS. La plupart des clients sont issus de la classe moyenne. Beaucoup sont des entrepreneurs. Certains achètent comme pur investissement. Puis, il y a les propriétaires de résidences secondaires qui vont y habiter quelques semaines par an. On trouve aussi des familles d’expatriés qui désirent s’installer à long terme à Maurice, et enfin les retraités. Je pense que les retraités sont une réelle opportunité pour le pays. Le climat y est agréable. Le coût de la main-d’œuvre en matière d’aide à la personne est relativement bas, les soins médicaux sont de plus en plus de qualité. Et la fiscalité ainsi que les droits de succession sont très favorables. En fait, Maurice pourrait très bien devenir une destination idéale pour les retraités tout comme la Floride. Je pense que c’est une communauté qui va prospérer ici. Pourquoi quelqu’un viendrait s’installer dans cette partie du monde ? Maurice est un endroit magnifique pour qui veut y travailler ou s’y installer grâce aux systèmes bancaires et juridiques de qualité, aux services de gestion du patrimoine fiables. Un autre avantage, c’est la * IRS / RES : Biens immobiliers accessibles aux étrangers.