TALOYHTIÖSSÄ TAPAHTUU
Palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan.
JULKISIVUT UUSIKSI
KERROSTALOREMONTISSA
TEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONEN KUVAT: HILTI (SUOMI) OY
KUVA: ARI MONONEN
Kolmen kerrostalon betonijulkisivut päällystettiin uusilla
ja kestävillä kivimateriaalilevyillä Keravan Saviolla.
Urakka kesti runsaat puoli vuotta.
Remontin avulla kohennettiin talojen ulkonäköä ja
pidennettiin julkisivujen käyttöikää useilla kymmenillä
vuosilla. Samassa yhteydessä uusittiin ikkunat ja
tehostettiin seinien lämpöeristystä.
KERAVALLA MÄNNIKÖNTIE 29:ssä sijaitsevat kolme
asuintaloa valmistuivat vuonna 1970. Taloista kaksi on viisikerroksisia ja yksi kolmikerroksinen. Niissä on huoneistoja
kaikkiaan 61, joista yksi on liikehuoneisto.
Taloja hallinnoivan As. Oy Kaarnakallion hallituksen
puheenjohtaja Reijo Niiranen kertoo, että 44-vuotias kiinteistö
oli jo selkeästi peruskorjausiässä.
”Pohdimme alkuvuodesta vaihtoehtoja ja totesimme, että
peruskorjaus voidaan aloittaa joko putkista tai seinistä. Päätimme uusia seinät”, toteaa Niiranen.
Projektipäällikkö Juha Puustinen sekä Hilti Oy:n julkisivuasiantuntijat
Samu Niska ja Antti Häyrinen seuraavat remontin etenemistä. Taustalla
näkyy As. Oy Kaarnakallion kolmikerroksinen talo, jonka julkisivu on jo
valmis.
”Työt alkoivat keväällä 2014. Olemme tyytyväisiä siihen,
että teimme oikean ratkaisun ja että työt ovat edenneet viimeistelyvaiheeseen.”
Lisää lämpöeristystä julkisivurakenteisiin
Remontista päätettäessä oli myös ratkaistava, millä tavoin julkisivut korjataan.
Yksi vaihtoehto olisi ollut maalata elementit ja uusia vain
ikkunat, kuten joissakin lähitaloissa tehtiin. Toinen olisi ollut
eristerappaus.
”Halusimme kuitenkin uuden julkisivun, jolla olisi pitkä elinkaari. Hankkeen projektipäällikkö suositteli levyratkaisua, joka
oli hiukan muita vaihtoehtoja kalliimpi mutta pitkäikäisempi.
Levyjen toimivuustakuukin oli 40 vuotta.”
”Esitimme sitten levyvaihtoehtoa yhtiökokoukselle, ja levytykseen sitten päädyttiin.”
Projektipäällikkö Juha Puustinen vakuuttaa, että julkisivun
päälly