TURVALLISUUS
ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ
TEKSTI: JENNI VALKAMA
YHTIÖLAKIMIES / TALOASEMA OY
KUVA: ESA AHDEVAARA / GSS LUCKY-DESIGN
Talven lumia odotellessa on asunto-osakeyhtiöissä
hyvä kiinnittää huomiota yhtiön turvallisuusasioihin.
Asunto-osakeyhtiölle rakennuksen omistajana
on eri laeissa asetettu velvoitteita huolehtia mm.
rakennuksen paloturvallisuudesta ja poistumisteiden
esteettömyydestä, sekä siitä, että rakennuksen katolta
putoavasta lumesta tai jäästä ei aiheudu vaaraa
kenellekään. Tässä artikkelissa tutustutaan pelastus- ja
järjestyslaissa asetettuihin velvoitteisiin.
Pelastuslaki velvoittaa jokaista
Pelastuslaki (379/2011) asettaa rakennuksen omistajalle
kuten asunto-osakeyhtiölle erilaisia velvoitteita huolehtia omistamansa rakennuksen palo- ja muusta turvallisuudesta. Rakennuksen omistajan on mm. huolehdittava siitä, että rakennukset
ja niiden ympäristö on sellaisessa kunnossa, että tulipalon syttymisen, tahallisen sytyttämisen ja leviämisen vaara on vähäinen, rakennuksessa olevat henkilöt pystyvät tulipalossa tai
muussa äkillisessä vaaratilanteessa poistumaan rakennuksesta
tai heidät voidaan pelastaa muulla tavoin, pelastustoiminta
on tulipalon tai muun onnettomuuden sattuessa mahdollista, ja
pelastushenkilöstön turvallisuus on otettu huomioon.
Pelastuslaki ei velvoita ainoastaan rakennuksen omistajaa
eli asunto-osakeyhtiötä, vaan myös jokaista sen asukasta tai
rakennuksen muuta käyttäjää. Lain mukaan jokaisen on oltava
huolellinen tulipalon tai muun onnettomuuden vaaran ja vahingon välttämiseksi, ja jokaisen on myös mahdollisuuksiensa
mukaan valvottava, että hänen määräysvaltansa piirissä nou28 kita 8/ 2014