Jämsä Arkkitehtitoimisto Arknova Oy : stä varmistamaan , että julkisivun visuaalisuus ei kärsi .
Selvää oli kuitenkin se , että julkisivu oli jo päässyt pahasti rapistumaan ja peruskorjaus oli paikallaan . Asukkaiden kannalta projektissa oli tärkeää myös se , että peruskorjauksessa parannetaan ulkonäön lisäksi samalla myös energiataloutta ja asumisviihtyvyyttä vastaamaan nykyajan asumisvaatimuksia .
Päivitys paikallaan Mittavassa remontissa puoli vuosisataa palvelleet vanhat materiaalit ja painuneet lämmöneristeet saivat mennä ja tilalle tulivat uudet nykymääräysten mukaiset modernit rakenteet . Keskeisessä roolissa projektissa olivat Cembritin valkoisena hohtavat julkisivulevyt , joiden alle on asennettu nykyaikainen lämmöneristys ja Cembritin kivipohjaiset tuulensuojalevyt .
Uudet , huoltovapaat julkisivulevyt ovat tietenkin tuntuvasti korkealaatuisempia kuin vanhat asbestipitoiset mineriittilevyt . Kohteeseen valittu Cembrit Color -julkisivulevy miellytti myös arkkitehtia , koska ulkonäöltään Cembritin julkisivulevyt sopivat yhtä hyvin 1960-luvun nauha-arkkitehtuurin henkeen kuin moderneihin uudiskohteisiin . Kaupunkikuvaneuvottelukunta kävi vielä erikseen paikan päällä tutustumassa ehdotettuihin värimalleihin ja kaikkein vaalein vaihtoehto valittiin .
HELSINGIN ALPPIHARJUSSA sijaitseva Asunto Oy Satakallio oli Suomen suurin asunto-osakeyhtiö valmistumisvuonnaan 1963 . Satakallio on – yhä edelleen – kärkipäässä , kiitos neljä taloa ja 765 huoneistoa käsittävän kokonaisuuden . Julkisivuremontin ensimmäisessä vaiheessa korjattiin kaksi taloa – ja elokuussa 2016 päättyneessä kakkosvaiheessa myös kaksi muuta taloa saivat uuden ilmeen ja elämän .
Arkkitehti Toivo Korhosen suunnittelema kokonaisuus kuuluu 1960-luvun nauha-arkkitehtuurin ehdottomiin helmiin – ja tästä syystä Helsingin kaupunkikuvaneuvottelukunta ja rakennusvalvonta edellyttivät julkisivujen rakennushistoriallisesti arvokkaan arkkitehtuurin ja ulkoasun säilyttämistä . Projektiin tulivat mukaan rakennusarkkitehdit Heikki Hakala ja Pekka
Näyttävä nelikko As Oy Satakallion hallituksen puheenjohtaja Pekka Ylöstalo arvioi , että kaikki vaivannäkö myös kannatti : neljän talon kokonaisuus on yhtenäinen ja raikas . Myös kakkosvaihe eteni suunnitelmien mukaisesti sekä aikataulullisesti että lisätöiden osalta . Kakkosvaihe käsitti talot Porvoonkatu 5 – 7 ja 9 ja lisäksi remontin piiriin kuului talojen välissä oleva liikerakennus .
Haasteitakin toki tuli vastaan yli 200 asunnon urakassa . Erityisesti parvekkeet tuottivat päänvaivaa :
” Parvekkeet rakennettiin 1960-luvulla ja tuolloin materiaaleista on ollut pulaa . Parvekkeista jouduttiin valamaan isompi osa kuin oli alun perin kaavailtu , koska niiden betonipitoisuus oli liian pieni ”, Ylöstalo kertoo . Pakkausrapautuneita parvekkeita piti lopulta valaa uudestaan 20 kappaletta . Myös uusi asbestia ja haitta-aineita koskevan lain voimaantulo toi omat kiemuransa urakkaan aivan kalkkiviivoilla .
Hermot koetuksella ? Ylöstalo toteaa , että remontti oli myös varsin raskas talojen asukkaille , koska talot joudutaan julkisivuremontissa huputtamaan varsin pitkäksi ajaksi ja varsinkin kesällä kuumuus kiusasi .
” Kuitenkin valituksia oli yllättävän vähän , koska tiedotus toimi kohtuullisesti ja ihmiset tiesivät , mitä odottaa .” Viestintää parantaakseen urakoitsija Jatke toi urakan kakkosvaiheessa käyttöön sähköisen asukastiedotusjärjestelmän , jonka piiriin kuului 300 asuntoa .
Entä mitä oppeja taloyhtiö sai matkan varrella – ja onko joku asia , joka nyt tehtäisiin toisin ? Ylöstalo muistuttaa , että
7 / 2016 kita 23