Kita lukijatutkimus
KIINTEISTÖLIIT TYMÄ KAIKILLA
KIINTE
KIINTEISTÖLIITTYMÄ KA KILLA
HERKUILLA?
HERKUILLA?
HOME- JA KOSTEUSVAURIO
EI KATSO TALON IKÄÄ
TELEOPERAATTORIT HOUKUTTELEVAT
TELEOPERA A
T OUKUTTELEVAT
TALOYHTIÖITÄ HALVO
TALOYHTIÖITÄ HA OILLA HINNOILLA JA
HINNOILLA
KATTAVILLA PALV
KATTAVILL A PALVELUPAKETEILL A
LLA
jokapäiväisissä asioissa kuin suurissa peruskorjauksissa. Silloin
asiakaskin pysyy tyytyväisenä”, Pietikäinen lisää.
Pietikäinen myöntää, että hyvältä tuntuvat myös ne pienet
ISÄNNÖITSIJÄ AJASSA KIINNI
NÖ TSIJÄ AJA
Ö SIJÄ J
K
TEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN
ANITA PIETIKÄINEN TIETÄ ETTÄ YHDESSÄ
TIKÄINEN TIETÄÄ,
YHDES
TEKEMÄLLÄ HOMMAT SUJU
EMÄLLÄ
MÄLLÄ
M
MM
MMAT UJUVAT
U
KUVA: RODEO.FI
HOME EI AINA HAISE, EIKÄ KOSTEUSVAURIO
NÄY RAKENTEEN PINNASSA
teot, joilla voi auttaa huolestunutta asukasta esimerkiksi vesiva-
Asukkaille pidettyjen tiedotustilaisuuksien lisäksi asukkaille
jaettiin joka kuukausi ns. valvojan tiedote ja sen lisäksi tarvitt
taessa muita tiedotteita − näin asukkaat pysyivät ajan tasalla
hankkeen etenemisestä alusta loppuun.
hingon yllättäessä − tuolloin asiat järjestyvät ilman, että asukkaan itsensä itse täytyy tuntea asunto-osakeyhtiölain ja rakentatäytyy
asunto-osakeyhtiölain raken
k
misen kiemurat.
kiem
Taloyhtiöitä joka lähtöön
Isännöitsijän näkökulmasta paljon riippuu siitä, millainen talojän
än
lmasta
siitä
yhtiön yleinen hen ja tekemisen meini
inen henki a
meininki on. Fiksuissa talon. F
.
Nappisuoritus
yhtiöissä toimitaan ak iivisesti ja yhteisesti muissa
t an aktiivisesti yhteisesti muissakin kuin vain
muiss
mu
Välillä pitää seistä lavalla pokaalejakin pokkaamassa. Julk
l
po kaamassa. lkisivu-
KUVA: SINI PENNANEN
virallisissa asioi a.
oissa.
re
remon
remontti 2011 -kilpailussa jaetulle y
aetulle ykkössijalle päätyi 1950-lutulle ykkös a
195
”Toisaalta löytyy taloyhtiöitä, joissa osakkaista ei tahdo
oisaalta löy
al
o akkaista
aista
vulla valmistunut As Oy Mannerheimintie 83–85, joka o Pie ulla
8
on Pieti
ieti-
löytyä minkään ve
ytyä
ään vertaa halukkaita toimijoita, ei hal
n ve
lu
i ha
hallitukseen, ei
käisen isännöimä tal htiö.
äisen
taloyht
TEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN
yhtiökokouksiin, ei talkoisiin, e
htiökokouksiin,
kokou
kouksiin,
,
in, eikä muuhunkaan. Ki
n,
muu
an. Kiinteistönpito
n Ki
Pi
Pietikäisen m
muk
mukaan oli ilo olla mukana toteuttamassa erittäin
o
k
to
tot
rittäin
tt
DI Anita Pietikäinen on urallaa toiminut mm toiminut isännöitsijänä, Helsingin Seudun
allaan to
a an to nut mm. toimin isännöitsi änä,
t m
ännöitsijänä
sijänä,
nä,
ng
ud
udu
Isännöitsijät Oy:n osakkaana ja hallituksen puheenjohtajana sekä Rakennustieto Oy:n
aana
a
tuksen pu
ksen
sen
en
n
sekä Rakennu
ä Rake
Oy:n
asiantuntijana. Pietikäinen kertoo että ammat ä öitsijänä on vierähtänyt 18 vuotta,
e
rtoo,
ammatt i-isän tsijän
amm
ammatti-isänn itsijänä on v erä nyt 8 vuo
ammat
m
vier
vie
v ot
ja jo sitä ennen duunia tehtiin sivutoimisena isänn sijänä
ä nnen
teh siv toimisena isännöi sijänä.
ehtiin sivu
htiin
i ena isännöit
isena isännöit
na ännöit
TEKSTI: HANNELE KOSKINEN
e- ja
Home- ja
urio
o
kosteusvaurio
ä
ei katso talon ikää
KUVAT: RODEO.FI
saatetaan jättää kokonaan ammattilaisten vastuul
jättää kok
ät
ättää
va tuulle.”
a uul
uu
u
perust ellisesti suunniteltua vaikean kohteen remonttia. ”Oli ki
steellisesti uu
s
va kean
vaikean hteen remonttia.
tia
ki-
Pietikäinen on k iten in ollut havaitsevinaan, et hallituketikäinen
tikäinen
äi e
äinen
kuite
kui enk ol havaitsevin
h
, et
että
tt
va mennä työmaakokouksiin, jotka sujuiva hyvässä hengessä
ennä
e ä
, otka sujuivat
ka
hengessä
siin hakeutuu nykyis n aika lailla sellaisiakin ih
in keutuu nykyisin
utuu ny
nykyisin
ailla sellai a in ihmisiä, jo
il
jo
oilla on
silloinkin, kun eteen tuli v keasti ratkaistavia asioita. Saato o nkin,
vaikeasti
vaikeasti r
ti
oita. Saatoim
”oikein tarkoitus” toimia kaikenlaisen yhteistyön lisäämiseksi –
ikein rkoitus” mia
u
mia
kenlaisen yhte styön lisäämi
nlaisen yhtei yön lisäämi
te yö lisä m
ön
ö
me kaikki olla luottavaisia sen suhteen, että kaikki tekevät paraikk
aikki
a
l
sen uhteen
uht
te
aikki
kki
par
joten ehkä kestopurnaava ja -jarruttava kanta on väist
oten
ten
kestop
ava -jarr
kant
kanta on väistymässä
väistym
väisty
vä
väis
ha
haans
haansa vaike
haansa vaikeisi
haansa ja vaikeisiinkin as hin etsitään toimiva ratkaisu.
ei
asio in etsitä toimiv r
asioihin
n
imiva rat
m v ratk
ratkaisu.”
taloyh
taloyhtiöiden
taloyhtiöiden hallituksissa.
oyhtiöiden
sissa.
sissa
i
”SILLOIN OLI TAPANA, että isännöitsi ja koko
itsijä a
Matalalämpömpöp ratkaisuja
suja
ja
hybridijärjestelmillä
millä
ä
isännöitsijän perhe osallistui työhön. Mies osallistui
n
Mie
istui
lämmittämiseen tarvittaessa yötä myöten laitteiden rike
ten itteiden rik
den i
koutuessa, lapset jakoivat tiedotteita”, Pietikäinen muisa
äinen mu
Teleope
Teleoperaattorit ovat kiinnostuneita nappaamaan
iinnostuneita
paa
taloyhtiöitä asiakkaikseen – markkinointia suunnataan
taloy
oy
n
nyt aktiivisesti niin taloyhtiöiden hallituksille,
niin
le,
isännöitsijöille kuin asukkaillekin. Esimerkiksi Sonera
öitsijöille kuin asukkaillek
imerkiksi Son
mainostaa laajakaistaa taloyhtiö kaikille asukkaille
ost
taloyhtiön
e
räätälöidyllä kiinteistösopimuksella. Kuvioon
räätälö
stösopimuksella. K
kuuluu, että k
luu,
kiinteistöyhteyden maksaa taloyhtiö ja
hteyden
ta
perusnopeus on mahdollista sisällyttää v
a
vuokraan tai
vastikkeeseen. Korkeatasoinen laajakaista nostaa
Ko
laajaka
kiinteistön arvoa ja mahdollistaa myös jatkuvasti
ja m
my
laajennettavat lisäpalvelut.
et
etta
Kosteusvauriot ja niiden aiheuttamat homeongelmat
ovat iso riesa ja voivat aiheuttaa sananmukaisesti
paljon vaivaa talon omistajille,asukkaille tai
työntekijöille.
telee ”perheyrityksen” alkutaivalta.
e
Ammatti-isännöinninkin alkuaikoina työ painottu sina ty painottu
tui
ten, että isännöitsijä teki mahdollisimman paljon its j
n
man ljon tse ja
ulkopuolisiin konsultteihin turvauduttiin ani harvoin ja
n
na
arvoin a
in
vain erikseen niin päätettäessä. Itsestään selvää o ete
ään elvää oli, t
vää
tä isännöitsijä laati melko suuretkin tarjouspyyntöa
tarjo
yntöasiakirjat itse, hankki urakoitsijan ja valvoi työn. ”Teknisiä
a
alvoi työn. ”
isännöitsijöitä ei juuri ollut”, Pietikäinen totea
t
en toteaa.
Kiinteistöjohtamisen aika
Tuohon aikaan kosteusvauriot saivat kuivua etupääs
a
upäässä itsestään − koneellista kuivatusta ei juuri käytetty.
ri käyt
käytetty
Vahinkokorjauksetkin tehtiin suppeampina kuin nykyia
ampi a
y
www.kita.fi
sin, eikä sisäilmaongelmista ja niiden syistä vie pal
ä
n s stä vielä pa
elä aljon ymmärretty. ”Nyt ammatin vaatimu set kulk
e
mukset kulkevat oi
kevat oit i
kean kiinteistöjohtamisen suuntaan, vaik päivittäinen
s
vaikka
vittäi
työ on vielä aika arkista perusasioiden hoitamista.”
en
mista.
sa
sta.
sta
Kun pitkän linjan tekijältä kysytään, mikä työssä on
än,
työs
kaikkein parasta, Pietikäinen vastaa e silloin tu
r
että
n tuntuu
htiöt
t
Pankit huomasivat taloyhtiöt
kyllä hyvältä, kun pitkään hoidossa o
ä
a ollut kiinteistö on
eist
eist
kelpo kunnossa, tulevaisuuden askelmerkit selvillä, halo
kelmerkit elv
ha
a
Hinta 9,20 EUR
Kiinteistöjen turvaksi uuden
en
ajan tekniikkaa
aa
litus sopuisa ja kiinteistön käyttäjät tyytyväisiä.
a
siä.
siä
i
iä.
”Samaten kun yhteistyössä asiakkaan kanssa löye
akkaan
n
lö
öy
detään se punainen lanka, jonka mukaan edetä niin
an edet
detään nii
ii
6 kita 4/ 2012
4 / 2012
kita 7
30 kita 3/ 2012
3 / 2012
kita 31
48 kita 2/ 2012
2 / 2012
kita 49
Tutkimus selvitti lukijakunnan rakennetta, mielipiteitä lehden sisällöistä ja visuaalisesta ulkonäöstä.
Kohderyhmänä oli Kiinteistö ja Talotekniikka-lehden nimellään saavat kiinteistöalan ammattilaiset.
Lukijatutkimuksen toteutti Promenade Research Oy.
Lisätietoja tutkimuksesta antaa Kita-lehden tuotepäällikkö Kim Korlin
[email protected], puh. 09 6866 2521.
”Kita-lehdellä on jo yli 26 000 lukijaa”
lukijamäärät keskimäärin 3,8 hlöä / yksittäinen lehti / Promenade Research 2012
t
83%
83%
päättää yksin tai osallistuu yrityksen
suosittelee lehteä
voi hyödyntää lehdessä esiteltyjä
hankintapäätöksiin työssään
työkavereilleen
tuotteita, palveluja ja ratkaisuja työssään
63%
68%
70%
noin 41–60-vuotiaita
työskentelee yrityksissä, joissa
arvostaa lehden artikkeleiden
on yli 5 työntekijää
ammattimaista otetta
92%
89%
87%
mielestä lehti nostaa esiin
on tyytyväisiä lehteen
pitää lehteä visuaalisesti
kokonaisuutena
kiinnostavana
72 kitamielenkiintoisia aiheita
6/ 2013
80%