kee rakennuksen kokonaisuutena eli osaa kertoa kannattavimmat säästöinvestoinnit”, toteaa Vättö ja lisää, että energiatodistuksen hinta on usein vain murto-osa säästöpotentiaalista.
Tyypillisesti paranneltavia asioita on kirjava joukko: talotekniikan säädöt ovat pielessä, ilmanvaihtomäärät ovat mittaamatta tai säätämättä, lämmitysverkosto on epätasapainos-
MILLOIN
ENERGIATODISTUS
TARVITAAN?
sa, sisälämpötila liian korkea lämmityskaudella jne.
”Suurin parannus E-luokkaan voidaan saada ilmanvaihdon saneerauksella tai lämmöntalteenotolla poistoilmasta sekä lämmitystavan muutoksella”, Vättö toteaa.
– energiatodistus tehdään uudisrakennuksille
rakennuslupavaiheessa
– olemassa oleville rakennuksille energiatodistus
tarvitaan kun tiloja myydään tai vuokrataan
Paperi on vain paperi
Juhani Vätön mukaan joskus on mahdollista parantaa jopa
kaksi luokkaa, ainakin tapauksissa joissa öljylämmitykses-
Uudistetut todistukset tulevat käyttöön
tä vaihdetaan maalämpöön. Tämä tosin vaatii sitä, että al-
vaiheittain:
kuperäinen et-luku on ollut juuri rajan huonommalla puolella
ja niin uusi et-luku voi päätyä nippa nappa rajan paremmalle puolelle.
Vättö myöntää, että todistus itsessään ei vielä energiaa
säästä.
• 1.6.2013: Uudisrakennukset, asuinkerrostalot
ja uudehkot pientalot (otettu käyttöön vuonna
1980 tai sen jälkeen). Pientaloksi katsotaan
asuinrakennus jossa on enintään kaksi asuntoa
”Kuitenkin tekemällä kaikki järkevät toimenpiteet, joita
asiantuntija suosittelee, energiankulutusta on mahdollista vä-
• 1.7.2014: Rivi- ja ketjutalot sekä liike- ja
hentää”, hän huomauttaa. Urakan mittakaava suhteutettuna:
toimistorakennukset. Ketjutaloksi katsotaan
kun tavoitteena kerran on katselmoida kaikki Suomen raken-
asuinrakennus tai asuinrakennusryhmä, jossa
nukset, puhutaan valtavasta energiasäästöpotentiaalista.
on kolme tai useampia asuinhuoneistoja,
jonka rakennukset ovat varaston, katoksen
Investointi oikeaan paikkaan
tai vastaavan rakennelman välityksellä
Ari Järvinen tietää, että esimerkiksi julkisella puolella on saa-
toisissaan kiinni, ja jossa ei ole päällekkäisiä
vutettu rajuja parannuksia vaikkapa koulujen ja päiväkotien
asuinhuoneistoja
energiatehokkuudessa.
”Hyppy D-luokasta, joka on aika normaalirakennus,
A-luokkaan on mahdollinen kun takana on paljon työtä ja
• 1.7.2015: Hoitoalan rakennukset sekä
kokoontumis- ja opetusrakennukset
suunnittelua”, Järvinen pohtii.
Tavallisen omakotitalon kohdalla Järvinenkin viittaa läm-
• 1.7.2017: Ennen vuotta 1980 käyttöönotetut
mitysjärjestelmään: sähkö- tai öljylämmitteinen talo ei hyvää
pientalot. Pientaloksi katsotaan asuinrakennus,
arvosanaa saa, joten lämmitysmuotoa muuttamalla luokka voi
jossa on enintään kaksi asuntoa
parantua. Myös esimerkiksi ilmalämpöpumpusta on apua.
”Ja jos talon rakenteet ovat hatarat, on syytä parantaa ainakin eriste- ja ikkunapuolta.”
Energiatodistusta ei vaadita
muun muassa:
Uutta putkeen!
Soppaa hämmentävät entisestään 1.9.2013 voimaan astuneet uudet energiamääräykset, jotka edellyttävät energiatehokkuuden parantamista rakennusten korjaus- ja muutostöis-
• rakennuksilta, joiden pinta-ala on enintään
50 m2
• vapaa-ajan asunnoilta, joita käytetään
korkeintaan neljä kuukautta vuodessa tai joita
sä.
Energiatehokkuuden parantamiseen on asetuksen mukaan
kolme vaihtoehtoa: rakennusosakohtaisten vaatimusten, ra-
ei käytetä majoituselinkeinon harjoittamiseen
• suojelluilta rakennuksilta
kennusluokkakohtaisten energiankulutuksen tai rakennusluokkakohtaisten E-lukujen täyttäminen.
”Tämän johdosta esimerkiksi peruskorjauksen yhteydessä energiatehokkuutta pitäisi parantaa 20–30 prosenttia”, toteaa Järvinen.
40 kita 6/ 2013
Lähde: Motiva