kaan yli 10-vuotiaissa taloissa julkisivut pitäisi tarkastaa joka
toinen vuosi. Näin orastavat viat havaitaan nopeammin ja vältytään seinärakenteiden laho- ja kosteusvaurioilta.
”Silmämääräisellä tarkastelulla pääsee pitkälle. Seinissä
olevat halkeamat, sammaloituminen, tummuminen ja maalin
hilseily ovat merkkejä ongelmista. Jos tällaisia merkkejä havai-
KUVA: MARKO ENBERG
CONSTI JULKISIVUT Oy:n toimitusjohtajan Risto Kiven mu-
taan, rakennetta pitäisi tutkia tarkemmin. Nopeat korjaukset
ovat tärkeitä, sillä vesi rikkoo rakenteita yllättävän nopeasti.”
Tarkastuksesta saatujen tietojen ja julkisivun odotetun eliniän pohjalta voidaan päätellä ulkoseinien remonttitarvetta ja
täydentää näin kiinteistön korjauksia koskevaa viisivuotissuunnitelmaa.
Useita saneerausmenetelmiä
Kiven mukaan Consti Julkisivut toteuttaa julkisivuprojekteja
noin 200 taloyhtiöön ja 400–500 kerrostaloon vuodessa. Kuluvana vuonna kohteita on ollut Pääkaupunkiseudulla, Oulussa, Turussa, Tampereella, Vaasassa ja Rovaniemellä.
”Meillä on käytössä kaikki saneerausmenetelmät. Teemme
täydellisiä julkisivuremontteja, jossa huonokuntoinen julkisivu
uusitaan eristeitä myöten. Toisaalta teemme myös pienempiä
korjauksia ja huoltoja. Voimme esimerkiksi rapata muutaman
seinäneliön tai vaihtaa yksittäisiä laattoja.”
Kivi kutsuu pienempiä julkisivuremontteja ennaltaehkäiseviksi palvelukorjauksiksi. Kevyempi remontti tulee kyse eseen
silloin, kun ulkoseinät ovat kohtuullisen hyvässä kunnossa. Silloin saattaa riittää, että seinät esimerkiksi hiotaan ja maala-
remmat pinnoitusremontit ja ulkoseinää purkavat remontit mak-
taan, puuosat uusitaan tai rappausta paikataan.
savat arviolta 200–500 euroa neliöltä.
Astetta järeämmässä remontissa vanhan ulkoseinän päälle
tehdään uusi julkisivuverhous. Menetelminä voidaan käyttää
Laatta kestää julkisivussakin
esimerkiksi ohutrappausjärjestelmiä, levytyksiä sekä klinkke-
Keraamiset laatat tarjoavat mielenkiintoisen vaihtoehdon, kun
ri-, tiili- tai laattavaihtoehtoja. Uusia pintoja tehtäessä seinään
taloon halutaan näyttävä ja pitkäikäinen julkisivu. Julkisivulaat-
asennetaan usein myös lisälämmöneristystä. Uuden pintaker-
toja on saatavissa useassa eri koossa, myös värivaihtoehtoja
roksen ja lisäeristyskerroksen tai vanhan ulkokuoren väliin on
sekä erilaisia pintastruktuureja on paljon. Näiden avulla julki-
jätettävä riittävä ilmarako.
sivusta saadaan persoonallisen näköisiä.
”Tällä hetkellä 60–70-luvun taloihin tehdään paljon klink-
Keraamisia julkisivulaattoja ja -järjestelmiä myyvän ja
keri- ja tiiliverhouksia, joilla rakennuksen ulkonäköä saadaan
markkinoivan ABL Finland Oy:n toimitusjohtaja Ralf Forsmanin
nykyaikaistettua. Vanhemmissa kivitaloissa, jossa ulkonäkö ha-
mukaan laatoitetun julkisivun etuja ovat itsepuhdistuvuus, huol-
lutaan säilyttää, seinät hiekkapuhalletaan ja maalataan.”
tovapaus, nopea asennettavuus, säänkestävyys ja pitkäikäi-
Järeimmässä julkisivuremontissa vioittunut julkisivukuori ja
syys.
eristykset poistetaan. Tilalle asennetaan nykystandardeja vas-
”Laattamme on testattu VTT:n säänkestävyyskokeessa ja
taava riittävä lämmöneristyskerros ja uusi julkisivuverhous. Pin-
sen on todettu kestävän +/–20 asteen ja sadan syklin rasituk-
tamateriaalien osalta vaihtoehdot ovat samat kuin kevyemmäs-
sen. Eurooppalaiset rakenteiden suunnittelustandardit edellyt-
säkin remontissa.
tävät +/–5 asteen ja 100 syklin säänkestävyyttä”, Forsman
”Kaikki uudet materiaalivaihtoehdot ovat hyviä ja erittäin
kestäviä. Keskimäärin julkisivu kestää noin 40 vuotta. Laatta-
sanoo.
Forsman arvioi, että ilman mekaanisia kolhuja laatat kes-
,muuraus- ja klinkkeri ovat kalleimmat asentaa, mutta ne ovat
tävät yli sata vuotta. Ne pysyvät myös tyylikkään näköisinä,
myös huoltovapaita. Rapattua pintaa tulee huoltaa 15–20
sillä laattoihin on polttojen välillä ruiskutettu titaanidioksidia,
vuoden välein. Muovipaneeleita ja rouhepintaisia levyjä käy-
joka tekee laatoista itsepuhdistuvia.
tetään verhousmateriaaleina enää harvoin.”
Remonttien hinnat määräytyvät kohteen haastavuuden,
käytettyjen materiaalien ja remontin laajuuden mukaan. Suu-
26 kita 6/ 2013
Laattajärjestelmä voidaan asentaa suoraan vanhan julkisivun päälle. Remontin yhteydessä ulkoseinään voidaan lisätä
myös lämmöneristystä. Laattojen kiinnitys julkisivuseinään ta-