TALOYHTIÖ JA
KIINTEISTÖHUOLTO
YHTIÖ EIVÄT
AINA LÖYDÄ
YHTEISTÄ SÄVELTÄ
– ONKO KENTÄLLÄ
SIIS SAUMAA
TALONMIEHEN
PALUULLE?
Kun rappukäytävän valo pätkii tai ruoho on
leikkaamatta, taloyhtiössä herkästi kirotaan
kiinteistöhuoltofirmaa – ja haikaillaan ”vanhan ajan”
talonmiehen perään. Mutta kuinka realistista on
kaivaa talkkarit jälleen naftaliinista?
TÄTÄ ASIAA SELVITTI Suomen ympäristöopisto SYKLI, joka
toteutti talonmies-tarveselvityksen Lappeenranta-Imatra ‑talousalueilla kevään ja alkukesän 2015 aikana. Mikael Ollikainen SYKLI Oy:stä taustoittaa, että tarveselvitys tukee alueellista
strategiaa asukkaiden itsenäisen selviytymisen ja omatoimisuuden vahvistamiseksi.
Ollikaisen mukaan väen vanheneminen tuo haasteita elämiseen ja asumiseen: Suomessa oli vuoden 2013 lopussa yli
TEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN
miljoona 65 vuotta täyttänyttä henkilöä ja väestön harmaantumiselle ei loppua näy. Ikääntyvien henkilöiden itsenäisen sel-
KUVAT: HELSINGIN KAUPUNGIN AINEISTOPANKKI /
viytymisen tueksi tarvitaan uudenlaisia palveluita, joista yksi
SEPPO LAAKSO
voisi olla perinteisen, asuintalokohtaisen talonmiehen ”uudelleenlanseeraus”.
”Talonmies eli kiinteistönhoitaja olisi rakennuksen ylläpidosta vastaava henkilö, joka voisi tarpeen mukaan hoitaa
myös muita ikääntyvien kansalaisten itsenäistä selviytymistä
edesauttavia tehtäviä, kuten pieniä korjaus- ja asennustöitä
sekä apteekki- ja kauppakäyntejä”, Ollikainen kaavailee.
Tarvetta talkkarille…
SYKLIn asukaskyselyn ja työpajan tulosten perusteella tällaiselle talonmiehelle olisi kysyntää. Talonmiehen tehtävät tulisivat jakautumaan perusylläpito- ja säätötehtäviin sekä muihin
lisäarvoa tuottaviin tehtäviin, Ollikainen toteaa.
”Perustehtävien ohella talonmies voisi toimia taloyhtiön
ikääntyneiden asukkaiden apuna ja tukena turvaamassa omatoimista asumista”, Ollikainen kertoo.
Ollikaisen mukaan talonmies-ajatukseen suhtautuvat sel
keästi positiivisimmin ne taloudet, jotka ovat joskus asuneet
kiinteistössä, jossa on ollut oma talonmiehensä. Näissä talouksissa tiedetään järjestelyn mahdollistamat hyvät puolet ja se,
mitä toiminta on käytännössä.
…vai nykytilaan tyytyväisiä?
Mutta kuinka tyytyväisiä tai tyytymättömiä ihmiset ovat tämänhetkisiin kiinteistönhuoltopalveluihin ja niiden saatavuuteen? –
SYKLIn mukaan väki on itse asiassa varsin tyytyväistä tällä hetkellä: esimerkiksi taloyhtiön yleisten tilojen siisteyteen oli tyytyväisiä 78 % ja piha-alueiden talvikunnossapitoon oli tyytyväisiä 75 % kaikista vastanneista talouksista.
”Myös tyytyväisyys huoltopalveluihin ja niiden saat