KITA 4+5/2014 - Page 54

KESÄOHJEISTUSTA ASUNTO-OSAKEYHTIÖÖN TEKSTI: ESSI AUNOLA YHTIÖLAKIMIES / TALOASEMA OY KUVA: ESA AHDEVAARA / GSS LUCKY-DESIGN Kesä kutsuu kaupunkilaisia mökkeilemään, veneilemään, asuntovaunuilemaan… Kun satutaan olemaan kotosalla, mielellään grillattaisiin parvekkeella tai pihamaalla. Naapurisopu ja asukasrauha voi kuitenkin olla koetuksella, jos kesän vietossa ei huomioida riittävästi muita kiinteistön käyttäjiä. Asunto-osakeyhtiössä voidaan ongelmia vähentää olennaisesti tiedottamalla yhteisistä pelisäännöistä selkeästi etukäteen. ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ JOKAISEN asukkaan ja osakkaan tulee ottaa huomioon muut kiinteistön käyttäjät. Periaate on monelle itsestään selvä ja useimmiten asiat sujuvatkin ongelmitta. Erityisesti kesään ja lomakauteen liittyy kuitenkin muutamia tyypillisiä ongelmatilanteita, jotka toistuvat useissa yhtiöissä samanlaisina vuodesta toiseen. Alle on kirjattu asioita, joista yhtiön voi olla hyvä muistuttaa osakkaita ja asukkaita kesän kynnyksellä. Huoneisto kuntoon ennen lomalle lähtemistä Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää osakkeenomistajan hoitavan osakehuoneistoansa huolellisesti (AOYL 4:3.2). Lomamatkalle lähtevän on varmistuttava mm. siitä, ettei pesukoneen tulovesihanaa tai muitakaan vesihanoja jätetä auki. Ikkunat ja ovet tulee sulkea huolellisesti, jotta rakenteet eivät jää suotta alttiiksi mahdollisille säärasituksille. Huoneistoon ei myöskään saa jättää pilaantuvia jätteitä tai muuta sellaista, josta voi aiheutua haju- tai muuta haittaa tai vahinkoa kiinteistön käyttäjille tai rakennukselle. Valitettavan usein kuulee, että turhien kustannusten välttämiseksi osakas tukkii huoneiston ilmanvaihdon tai kytkee läm52 kita 4–5/ 2014