tää liiketunnistimiin ja ulkovaloisuustasoon perustuvaa ohjausta, joka sytyttää valoja päälle tarpeen mukaan. Ulkovalaisimissa saattaa olla paljon valotehoa, joten valojen järkevä
ohjaus tuo usein selvää säästöä”, muistuttaa Heinaro.
KUVA: GE LIGHTING
”Esimerkiksi pihavalaistuksen ohjaamiseen voitaisiin käyt-
”
Kiinteistöissä kuluu
eniten energiaa
nimenomaan lämmitykseen.
”Niin ikään lamppujen ja valaisimien vaihtaminen uudenaikaisemmiksi tuo säästöjä sähkönkulutuksessa.”
Joissakin asuntokohtaisissa ja muissa ilmanvaihtojärjestelmissä voidaan nykyisin hyödyntää poissaolotoimintoa, joka
vähentää ilmanvaihdon tehoa asukkaiden poissa ollessa. Kaikissa järjestelmissä ei kuitenkaan ole tätä toimintoa mukana.
Ilmanvaihtojärjestelmien uusimista harkitaan
Oikeilla lamppuvalinnoilla voidaan säästää energiaa.
Monissa tapauksissa taloyhtiöissä voidaan parantaa energiatehokkuutta esimerkiksi parantamalla ilmanvaihtojärjestelmiä
tai muuta talotekniikkaa.
”Tulo/poisto-ilmanvaihdon asentaminen voi kylläkin johtaa
siihen, että uusittu järjestelmä kuluttaa enemmän sähköä kuin
entinen. Toisaalta lämmön ottaminen talteen huoneistojen poistoilmasta parantaa kiinteistön energiatehokkuutta.”
Lämmöntalteenotolla (LTO) varustettu ilmanvaihto voi säästää lämmitysenergiaa jopa 15–30 prosenttia kiinteistön aikaisempaan tilanteeseen verrattuna, lähtötilanteesta riippuen.
Yksi mahdollinen LTO-ratkaisu on poistoilmalämpö-
monenlaisia korjaustarpeita – ilmanvaihdon parantamista,
lämmitysverkon uudistamista ja aihetta lisälämmöneristykseen”, sanoo Heinaro.
”Harkintaa toki tarvitaan. Jos vanhassa talossa vain vaihdetaan tai tiivistetään ikkunat, korjaus voi sotkea ilman-
pumppu. Tällainen pumppu ottaa lämpöä talteen koneellisen
vaihtoa, jos korvausilmaa ei enää virtaa sisään entiseen
ilmanvaihdon poistokanavasta ja hyödyntää sitä esimerkiksi
tapaan.”
lämpimän käyttöveden tuottamisessa tai lämmitysverkostossa.
Viime aikoina joihinkin asuinkiinteistöihin on Suomessakin
asennettu jäähdytysjärjestelmiä. Ne parantavat kesähelteillä
asumismukavuutta, mutta myös kuluttavat sähköenergiaa.
”Jo rakennusvaiheessa olisi hyvä kiinnittää huomiota
rakennusten aurinkosuojaukseen, jotta koneellista jäähdytystä
Energiakulutuksen vertailu voi olla isännöitsijöille ja taloyhtiöille hankalaa, koska eri rakennustuotteiden valmistajat
usein ilmoittavat tuotteiden ominaisuudet erilaisin tavoin.
”Taloyhtiöiden kannattaa tehdä eri tarjouspyynnöt
samoilla lähtötiedoilla”, suosittelee Heinaro.
Lisäksi lämmön, veden ja sähkön kulutusta kiinteistössä
ei tarvittaisi kiinteistöissä kovin paljon”, Heinaro suosittaa.
voidaan kartoittaa ja verrata lukemia maan keskiarvoihin.
Lämpöhäviöitä minimoidaan peruskorjauksen
kosivustoilta ja Isännöintiliitosta.
Vertailutietoja on saatavissa esimerkiksi Kiinteistöliiton verkyhteydessä
”Myös asukkaat itse voivat vaikuttaa energiansäästöön
Varma tapa parantaa ainakin vanhan asuintalon energiate-
kiinteistöissä – vaikkapa seuraamalla omaa energiankulutus-
hokkuutta on peruskorjaus, jossa vähennetään lämmönhukkaa
taan ja käyttämällä laitteita järkevällä tavalla. Nykyisin en \