KITA 4/2013 | Page 13

Recair INDUTRADE GROUP la totuttu johtuen pitkälti asuinkerrostalojen yksityisestä omis- tehokkuuden parantamiseen liittyvät määräykset tulevat tiukentu- tusrakenteesta. Käytännössä purkamiseen perustuva kaupunki- maan nekin – jolloin vihreämpi remonttimies on se parempi re- rakenteen uudistuminen ja tarkoituksenmukaistaminen edellyt- monttimies. Systemaattinen, ennakoiva kunnossapito on keskei- täisi uusia, nopeita ja koko prosessin kattavia palvelumalleja nen keino vähentää suurempia korjauksia ja tämän ajatusmaa- asunto-osakeyhtiöille. ilman vieminen esimerkiksi taloyhtiöille tulee olemaan ratkaise- ”Mikäli elinkaarta on kokonaisuutena ja suunnitelmallisesti van tärkeä asia tulevia vuosia ajateltaessa. tarkastellen jäljellä, remontoimalla voidaan saada aikaan kestäviä ratkaisuja”, hän uskoo. Esimerkiksi tiensä päähän tulleen Muuttoliike kaupunkiin osa II öljykattilan voi korvata maalämmöllä tai pellettilämmityksel- Professori Edelman muistuttaa, että kestävä rakentaminen ei ole lä – tai melkein millä muulla tahansa ja silti suunta on vihreä, vain tekniikkaa, vaan myös sosiaaliset ja taloudelliset asiat vai- kun alkuperäiseen vertaa. kuttavat. Kun suunnittelun keskiössä on ihminen ja kaikkea toimintaa ohjaa ihmislähtöisyys, tuloksetkin ovat parempia, hän Vanhassa vara parempi? uskoo. Ja ihmiset äänestävät tarvittaessa jaloillaan: Edelman VTT:n mukaan korjaamiseen käytetään talonrakentamisen ko- puhuu rebound-efektistä, jossa pääkaupunkiseutu alkaa imeä ko rahamäärästä lähes puolet eli potti pyörii 10 miljardin eu- paluumuuttajia. ron tietämissä vuositasolla. Korjausrakentaminen on kasvuala, ”Nämä ihmiset muuttivat aikanaan omakotitaloihin ke- jonka draivereina toimivat rakennuskannan vanheneminen ja hyskuntiin, koska Helsingissä ei ollut lapsiperheen mahdollis- varustetason nykyaikaistaminen – sekä tietenkin väestön vau- ta asua. Etäisyydet ovat kuitenkin niin pitkät, että muuttovirras- rastuminen ja ikääntyminen. sa alkaa olla myös takaisin metropoliin muuttajia, vaikka vielä Esimerkiksi VTT:n asiantuntija Pekka Pajakkala on arvioinut, että uudistalonrakentaminen vähenee selvästi tästä vuodesta eteenpäin ja yritysten mielenkiinto korjaamiseen kasvaa. Kilpailu remonttihankkeista tulee kovenemaan ja korjausrakentamisen prosesseja hiotaan tehokkaammiksi. On nähtävissä, että olemassa olevien rakennusten energia- vuonna 2012 muuttotappio Helsingistä kehyskuntiin oli pari tuhatta ihmistä.” Tämä on Edelmanin mukaan yksi esimerkki sosiaalisesta kestävyydestä: ”Jokainen autossa vietetty minuutti on perheen yhteisestä ajasta pois.” 4 / 2013 kita 11