työllistävät nykyisin
vahinkosaneerausalan
”
Kosteusvauriot
yrityksiä varsin paljon.
maa-aines on poistettava rakennuksen alta suurtehoimu-
autolla, minkä jälkeen poistetun maan tilalle puhalletaan uutta
pestyä sepeliä, joka toimii kapillaarikatkona maaperän kos-
teudelle. Ulkopuoliset vedenohjaukset ja vesieritykset on saa-
tava myös kuntoon.
”Liian heikosti toimiva alapohjan tuuletus voi myös johtaa
siihen, että kosteutta tiivistyy lattioiden alle rakenteisiin.”
”Rakennusten yläpohjat puolestaan voivat kastua vuotavan
katon takia. Pahimmillaan vesivahinko kerrostalon puuraken-
teisessa yläpohjassa on johtanut katon romahtamiseen”, Niini-
mäki varoittaa.
Pahoja palovahinkoja
Saneeraustyötä tarvitaan myös esimerkiksi tulipalojen jälkiti-
lanteissa.
”Vahinkojen laajuus riippuu sitä, mitä kaikkea on pala-
nut. Joskus sammutusvedet aiheuttavat suurempaa vahinkoa
kuin itse tuli, ja kosteuden takia vahingon korjaus voi laajen-
tua huomattavasti.”
”Noki ja savu aiheuttavat myös merkittäviä tuhoja. Palosta
Korvaukset käyvät kalliiksi
Vahinkotilanteissa korvausvastuut riippuvat paljolti siitä, mikä
kärsineessä rakennuksessa joudutaan kenties uusimaan kaikki – tai kuka – on aiheuttanut vahingon. Rakenteelliset ja kiinteis-
tekniikka, kuten sähköputket. Muuten putkiin päässyt noki tötekniikasta aiheutuvat vauriot seurauksineen ovat monesti
aiheuttaa myöhemmin pahoja hajuhaittoja”, Niinimäki selit- taloyhtiön vastuualuetta, jolloin korvauksia haetaan yhtiön
tää. kiinteistövakuutuksista.
Hänen mukaansa varsinkin muovipalojen jälkeiset sanee-
Jos tulipalo tai vesivuoto aiheutuu asukkaan omasta toimin-
raustyöt ovat hankalia, koska sellaisissa tulipaloissa syntyy nasta tai laiminlyönnistä, vahingon aiheuttaja voi joutua itse
myrkyllisiä yhdisteitä. Monissa asunnoissa on nykyään paljon korvausvastuuseen.
muovikuorista elektroniikkaa.
”Pienikin muovipalo voi vaatia laajoja korjaustoimia. Jot-
Mikäli palo- tai vesivahingot leviävät muihinkin huoneis-
toihin, korvaukset tuskin kattavat kaikkia niitä vahinkoja, joita
kut pintamateriaalit on palon jälkeen vaihdettava kokonaan, aiheutuu esimerkiksi irtaimistolle. Tästä syystä kaikilla asuk-
jotta tilaan ei jää pysyviä haju- ja sisäilmaongelmia.” kailla olisi hyvä olla voimassa olevat asianmukaiset kotivakuu-
”Vahinkosaneeraukseen on syytä ryhtyä mahdollisimman
tukset omassa asunnossaan. Muutoin korvauksia joudutaan
nopeasti, jotta savun haju ei ehdi pinttyä materiaaleihin”, Nii- hakemaan vahingon aiheuttajalta oikeusteitse, kenties laihoin
nimäki muistuttaa. tuloksin.
Joillakin paloasemilla on jälkivahinkojen torjuntaan eri-
”Taloyhtiön kiinteistövakuutus ei korvaa irtaimistoja. Nykyi-
koistuneita JVT-yksiköitä, jotka hätätilanteissa hoitavat muun sin myös vuokra-asunnoissa asuvien olisi syytä hankkia koti-
muassa kiireellistä vesi- ja kemikaalivahinkojen torjuntatyötä. vakuutus. Ellei vakuutusta ole, esimerkiksi vahingoittunutta
Todennäköisesti kaikkein ikävintä saneeraustyötä on kal-
masiivous. Sellaisiakin tehtäviä vahinkosaneeraajille tulee vas-
taan aika ajoin.
”Jos joku on kuollut asuntoon ja jäänyt sinne vaikkapa
useiksi kuukausiksi, saneeraajat joutuvat purkamaan ja avaa-
irtaimistoa ei ehkä korvaa kukaan”, Niinimäki huomauttaa.
Monesti tulipalon jälkeen ainakin asunnon tietyt huoneka-
lut ovat siinä kunnossa, että niitä ei voida eikä kustannussyistä
kannata enää pelastaa.
”Huolellisella kiinteistönhoidolla voidaan ehkäistä vähin-
maan paljonkin rakenteita, jotta kaikki tarvittavat materiaalit tään osa vesi- ja palovahingoista, mutta tilanteita on monen-
voidaan uusia.” laisia. Jos vahinkosaneeraus päästään aloittamaan heti vahin-
3 / 2017
kita 37