KITA 3/2017 | Page 28

NÄKÖKULMA

Tapio Falck toimii toimitusjohtajana hybridiputkiremontteihin erikoistuneessa Insinööritoimisto Buildnet Oy : ssä .

PUTKIREMONTTIKUPLA – OHJAILUA SUURREMONTTEIHIN

Juuri ilmestyneen Isännöintiliiton julkaiseman Putkiremonttibarometri 2017 -tutkimuksen mukaan perinteisen putkiremontin hinta vastikeneliötä kohti pääkaupunkiseudulla on noussut jo hintaan 941 € kun se vielä vuonna 2015 oli 789 €. Nousua on tullut peräti 19.3 %. Samaan aikaan putkien sisäpuolisten ns . hybridimenetelmien ( sukitus jne .) hinta ei ole noussut , ollen nyt 330 €, kun vastaava hinta vuonna 2015 oli 332 €.
TÄNÄ VUONNA Suomessa arvioidaan olevan noin 27 000 asuntoa putkiremontissa . Huippuvuonna 2025 määrän on arvioitu olevan yli 40 000 asuntoa . Markkina on jo nyt valtava ja houkuttelee paljon erilaisia toimijoita mukaan suuren rahan toivossa .
Putkiremontti on asia , joka nostaa lähes kaikilla suuria tunteita pintaan . Syykin on ilmiselvä : usean kuukauden evakko remontin ajaksi ja jopa 1 000 euron hintalappu neliötä kohti ovat kaikille kauhuskenaario . Kuinka eläkeläiset tai lapsiperheet voivat selviytyä tilanteesta , kun suurta lainaa ei ole mahdollista ottaa ?
Näistä syistä ihmiset ovat lähteneet hakemaan vaihtoehtoja perinteiselle putkiremontille ja ensimmäiset ns . hybridimenetelmät rantautuivatkin Suomeen jo heti 2000-luvun alussa Ruotsista . Kehitys on sen jälkeen ollut nopeaa ja tällä hetkellä hybridimenetelmät ovat perinteisiä menetelmiä suositumpia sekä käyttövesiputkien että viemäreiden saneeraamisessa . Taloyhtiöiden ihmiset ovatkin ottaneet hybridimenetelmät avosylin vastaan koska menetelmät säästävät osakkailta runsaasti rahaa eikä kotoa tarvitse yleensä muuttaa remontin ajaksi pois .
Hybridimenetelmät antavat myös mahdollisuuden jaksottaa saneeraustoimenpiteitä sen mukaan mitkä järjestelmät tarvitsevat korjaustoimia missäkin vaiheessa , eikä koko taloa tarvitse tällöin saneerata kerralla .
On todella helppoa ” suunnitella ” putkiremontti ja todeta , että korjataanpas kaikki järjestelmät kerralla kuntoon eli tehdään se perinteinen remontti . Ei tähän mitään suurempaa viisautta tai insinööriä tarvita . Kuka tahansa osaa tämän sanoa .
Jos hybridiremontilla kerran saavutetaan mittavia säästöjä , lopputulos on uutta vastaava eikä kotoa tarvitse muuttaa pois remontin ajaksi , miksi ihmeessä taloyhtiöitä sitten ohjataan lähes kaikkien suunnittelutoimistojen toimesta voimakkaasti sen perinteiseen remonttiin ?
Kaiken takana on tietenkin raha . Koska hybridiremontin suunnittelu on nopeaa ja kestää vain pari kuukautta , ei siitä voi millään laskuttaa samaa hintaa kuin perinteisen remontin suunnittelusta . Toinen syy on se , että osaamista ei ole kuin harvoilla eikä sitä halutakaan hankkia .
Miksi tehdä toisin , jos perinteiselläkin pärjää ja se on osoittautunut hyväksi . Samalla ajattelulla lähettäisimme edelleenkin kirjekyyhkyjä matkaan toisillemme emmekä selailisi älypuhelimien näyttöjä tai twiittaisi toisillemme .
Osoittaa suurta viisautta olla kriittinen uusia asioita kohtaan mutta yhtä suurta tyhmyyttä vastustaa jotain asiaa vain siksi , että se sotii omaa taloudellista tai muuta hyötyä vastaan . Uudet hybridimenetelmät tuovat lisää ammatillisia haasteita ja mielenkiintoa omaan tekemiseen . Ne avaavat lisäksi runsaasti uusia liiketoimintamahdollisuuksia innovatiivisille yrityksille ja ihmisille .
Kannattaa ottaa asioista itse selvää avoimin mielin eikä luottaa sokeasti asiantuntijoihin . Jos tähän ei ole mahdollisuutta , kannattaa ainakin ottaa selvää valitun asiantuntijan osaamisesta ja puolueettomuudesta . n
28 kita 3 / 2017