taloyhtiössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
taloyhtiössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
KATOT KORJATAAN PUU-KÄPYLÄSSÄ
TEKSTI : MERJA KIHL JA ARI MONONEN KUVA : ARI MONONEN
Helsingin Käpylän kaupunginosassa on paljon puurakenteisia pienkerrostaloja , jotka on suurelta osin rakennettu 1920-luvulla . Hienojen suojeltujen puutalojen kattoremonteissa vaaditaan entisajan rakennustapojen tuntemusta ja käsityötaitojen osaamista .
VANTAALLA PÄÄKONTTORIAAN pitävä AL-Katot Oy on mukana sekä uudiskohteiden kattorakentamisessa , että kattojen korjauksissa ja saneerauksissa . Yritys on osa Nordic Waterproofing -konsernia.
” Asiakkaitamme korjausrakentamisessa ovat pääosin suuret taloyhtiöt , esimerkiksi vuokrataloyhtiöt . Aika ajoin työn alle tulee kuitenkin myös pienempien taloyhtiöiden kattokorjaushankkeita ”, kertoo AL-Katot Oy : n projektipäällikkö Mika Hemmilä .
Hänen mukaansa useissa taloyhtiöissä helposti unohdetaan kattojen kunnossapito , kunnes vakavia syitä korjauksiin yllättäen ilmenee esimerkiksi talven jälkeen .
Toki monet korjauttavat kattojaan myös ennakoivasti . AL-Kattojen korjauskalenteri on kuluvalta vuodelta jo hyvää vauhtia täyttymässä .
Sampsantie 38 : n kattoremontti alkaa kesällä 2017 .
Alusrakenteiden tuuletus paranee Parhaillaan yritystä työllistää helsinkiläisen Heka-Kansanasunnot Oy : n isännöimien vuokratalojen remonttihanke Käpylässä , missä kattotyöt jatkuvat kesäkauden alkaessa .
” AL-Katot on korjannut Puu-Käpylän kattoja jo vuodesta 2011 , muun muassa useissa kohteissa kesällä 2016 ”, Hemmilä sanoo .
” Nyt Käpylässä olevien Hekan talojen kattoremonteista on valmiina nelisenkymmentä , ja neljä uutta kohdetta on tulossa työn alle heti alkukesällä .”
Korjattavat katot ovat kolmiorimakattoja . Niiden päällysteenä on huopakate , joka remontin yhteydessä vaihdetaan . Harjakattojen kaltevuusaste on tyypillisesti 1:3 .
” Kattoratkaisut ovat oman aikansa tyylin mukaisia . Talojen ullakot ovat pääosin kylmää tilaa .”
” Kattojen alusrakenteiden yleiskunto on melko hyvä , mutta jonkin verran lahonneita rakenteita joudutaan vaihtamaan . Samalla lisäämme muutaman alipainetuulettimen tehostamaan kattorakenteiden tuulettumista ”, selostaa Hemmilä .
Hieman peltitöitäkin tarvitaan kattojen reunapellityksiin ja piippujen läpivienteihin .
Käsityö kunniaan Käpylä on erikoinen asuinympäristö , jonka talot poikkeavat tavanomaisista kiinteistöistä .
” Tyylikkäiden puutalojen kattoremontit vaativat aivan omanlaistaan ammattitaitoa . AL-Kattojen kohteenakin Käpylän talot ovat poikkeuksellisia . Ne vaativat myös perinteistä käsityötaitoa ja kolmiorimarakenteiden osaamista ”, Hemmilä pohtii .
” Asukkaiden viihtyvyys on otettava remonttitöiden aikana huomioon . Tietenkin katon korjaus aiheuttaa aina jonkin verran melua , mutta meluhaitat pyritään minimoimaan .”
Korjattavien talojen ympärille rakennetaan telineet , joilta korjaustöitä tehdään . Pienillä pihoilla ei juuri ole tilaa nostureille . Pääosin nosturiautoja käytetäänkin vain tilapäisissä rakennustarvikkeiden nostoissa telineille .
” Kattojen uusimisen yhteydessä aluskatteeseen lisätään vanerilevy , jonka päälle naulataan uusi kolmiorimakate . Kutakin kattoa korjaa yhdellä kertaa keskimäärin kolmen hengen työryhmä ”, Hemmilä mainitsee .
Ennakkosuunnittelu helpottaa korjaustöitä Heka-Kansanasunnot Oy : n tekninen isännöitsijä Karri Åhs toteaa , että remontoitavat katot ovat tulleet peruskorjausikään . Talot rakennettiin vuosina 1921 – 1924 .
” Monissa taloissa on ollut vain yksi tai kaksi huopakerrosta laudoituksen päällä . Joissakin kohteissa on todettu jo pieniä vuotojakin .”
18 kita 3 / 2017