KITA 3/2014 - Page 4

TOIMITUKSELTA SITÄ SAA, MITÄ TILAA 3/2014 JULKAISIJA Hinta- ja laatutietoisuus on nostanut ilahduttavasti päätään taloyhtiöissä. Hallituksissa istuu ihmisiä, jotka ovat tottuneet ottamaan asioista selvää ja vertailemaan hintoja ja palvelupaketteja. Vähiin ovat käymässä ne taloyhtiöt, joissa isännöitsijä vie hallitusta kuin pässiä narusta. Sosiaalisen median aikakaudella vertaistukea saa ja kokemuksista puhutaan ihan eri tavalla kuin vaikkapa 20 vuotta sitten, jolloin hallituksessa istuva kiintiöinsinööri oli taloyhtiön PubliCo Oy Pälkäneentie 19 A 00510 Helsinki puh. 09 686 6250 info@publico.com www.publico.com ainoa kiintopiste reaalimaailmaan. Myös vastuuasiat mietityttävät nyt eri tavalla. Koska taloyhtiön hallituksen tehtävänä on valvoa isännöitsijän toimintaa, ei ole mikään ihme että ”etulinjaan” halutaan osaamista ja kokemusta. Jos vaikkapa vuokravalvonta on retuperällä, otsarypyt syvenevät hallituksessa eivätkä siliä ihan heti. Isännöitsijän rooli esimerkiksi remonttien valvonnassa ja dokumentoinnissa on vain korostunut lainmuutoksen myötä. Taloyhtiöissä arvostetaan laadukasta isännöintiä ja kysytään avoimemmin, mitä rahalla saa. Hinta ei kuitenkaan enää ole se kaikkein keskeisin asia, vaan etenkin hallitusten puheenjohtajat vannovat molemminpuolisen luottamuksen nimiin. Isännöintialalla varaudutaan kovempaan kilpailuun, kun taloyhtiöissä kyseenalaistetaan vanhoja toimintamalleja. Paraneeko vaihtamalla? – Sitä mietitään nyt monessa paikassa ja isännöintialan keskittyminen vaikuttaa omalta osaltaan siihen, että pelimerkkejä jaetaan uusiksi. Keskittyminen ei kuitenkaan tarkoita sitä, että ala jää muutaman mammutin käsiin ja pienet toimijat pakotetaan ulos markkinoilta. Taloyhtiöitä on monenlaisia ja tarpeet vaihtelevat. Tämä takaa sen, että palveluntarjoajatkaan eivät voi olla samasta muotista. Hinta- ja laatutietoisuuden nousu on kytkettävissä myös laajempaan viitekehykseen. Vaikka tietynlainen ”kädestä-suuhun”-mentaliteetti elää vielä monessa paikassa, taloyhtiöiden päättäviin elimiin on kuin varkain hiipimässä strategista näkemystä. Asunto-osakeyhtiö onkin pitkään ollut yhteiskunnan viimeisiä strategiavapaita vyöhykkeitä, mutta tilanne on muuttumassa. Strateginen ajattelu nimittäin auttaa omaisuuden hyvässä hoidossa ja luo sen viitekehyksen, jonka pohjalta taloyhtiössä toimitaan ja tehdään päätöksiä. PÄÄTOIMITTAJA Jussi Sinkko TUOTEPÄÄLLIKKÖ Paul Charpentier paul.charpentier@publico.com        puh. 09 6866 2533 TOIMITUKSEN KOORDINAATTORI Liisa Hyvönen GRAPHIC DESIGN Riitta Yli-Öyrä ILMOITUSMYYNTI To