PIHASANEERAUKSELLA
YMPÄRISTÖ SIISTIKSI JA HYÖTY
IRTI UUSISTA KALUSTEISTA
KOTIMAINEN BIKEKEEPER on tullut tutuksi runkolukittavista
pyöräparkeista, joita kiittävät sekä pyöräilijät että kiinteistöjen
omistajat. Asiakastarve on ohjannut yrityksen toimintaa vuosi
vuodelta kokonaisvaltaisempien ratkaisujen tarjoamiseen. Jatkuvasti uudistuvan pyöräparkkimalliston rinnalle BikeKeeper
esitteli vuonna 2011 oman pihakalustemalliston. Yrityksen kolmantena, tuotemallistot sitovana tukipilarina on jatkuvasti vahvistunut saneerauspalvelu.
Uudet pyörätelineet ja pihakalusteet toimivat parhaiten
kun samalla arvioidaan uudelleen koko pihapiirin tai välinevaraston toimivuus. ”Asiakkaamme arvostavat että he voivat
ti maantasoitus- ja kiveystöitä sekä maisemointia, jotta uusil-
asioida yhden toimijan kanssa ja saada koko kiinteistön asiat
le pyöräparkeille ja pihakalusteille saadaan toimiva ja tyyli-
kuntoon”, kertoo BikeKeeperin toimitusjohtaja Nikke Salmi-
käs ympäristö.
nen. ”Olemmekin panostaneet omaan osaavaan työvoimaan
Laajeneminen huoneistosaneeraukseen on myös seurausta
ja tuotetoimitusten ohella toteutamme vuositasolla n. 400 eri-
useiden suurasiakkaiden toiveesta saada palvelukokonaisuuk-
laista saneeraustyötä. Osaavien työntekijöiden lisäksi tiivis yh-
sia yhdeltä luotetulta toimijalta. ”Tässäkin olemme panosta-
teydenpito asiakkaisiimme takaa toiminnan laadun ja luotetta-
neet omien työntekijöiden osaamiseen ja huoneistosaneeraus-
vuuden”, jatkaa Salminen.
puolella meillä on nykyisin myös omat sertifioidut kosteuskar-
BikeKeeper Saneeraus jakautuu tuotemyyntiä suoraan tu-
toittajat ja märkätila-asentajat”, huomauttaa Salminen.
kevaan piha- ja varastotilasaneeraukseen sekä varsinaiseen
huoneistosaneeraukseen. Pihasaneeraus tarkoittaa tyypillises-
Lisätietoja: www.bikekeeper.com
LINJASANEERAUSHANKE RYHMÄHANKKEENA
TEKSTI: EINO RANTALA, TEKN.TRI.
Miksi samanlaiset talot pitäisi suunnitella ja korjata kaikki
erikseen? Eikö yhteistoiminta olisi voimaa?
RYHMÄKORJAUS (RK) tarkoittaa useamman itsenäisen ta-
Tunnistamista auttaa alue- ja urakoitsijakohtaisten tyyppitalo-
loyhtiön yhteistoimintaa esimerkiksi linjasaneerauksen toteut-
jen (kuten HAKAn, Mattinen & Niemelän, K.E. Nymanin, Har-
tamiseksi. Yhteistoiminnan tavoitteena taloyhtiöissä ovat sen
telan, Puolimatkan, Arjatsalon jne.) tiedostaminen. Niiden tek-
hyödyt: pienemmät kokonaiskustannukset, lyhyempi talokoh-
niikka ja tilantarpeet ovat samantyyppisiä ja rakennukset ovat
tainen läpimenoaika, parempi laatu ja pienemmät toteutuk-
iältään ja kooltaan samanlaisia. Useasti myös taloyhtiöiden
sen riskit.
PTS-tilanne on samankaltainen.
Ryhmäkorjaushankkeessa taloyhtiöt ovat päätöksenteos-
Kenellä on intressi lähteä kokoamaan taloyhtiöiden ryh-
saan yhtä itsenäisiä kuin toimisivat yksin. Yhteistoimintaan
mää, jonka kanssa yhteistyö lähtee liikkeelle? Tämä aloitteen-
kuuluu oleellisesti osavastuu kokonaisuudesta ja myötävaiku-
tekijä voi olla yksittäinen osakas, hallitus, isännöitsijä, alueak-
tusvelvollisuus koko RK-hankkeen etenemiseen. Taloyhtiöt voi-
tiivi, kunnan palkkaama työntekijä, valvoja tms. Saattaa olla
vat olla saman isännöitsijän/isännöintitoimiston hallinnoimia
jopa, että taloyhtiössä on jo asiasta keskusteltu ja tehty yhtiö-
tai jokaisella taloyhtiöllä on oma isännöinti. Yhteistoiminta on
kokouksessa päätös siitä, että ryhmäkorjaamisen mahdollisuut-
laajimmillaan, kun aloitetaan tarveselvityksistä ja kuntoarviois-
ta tutkitaan. Aina kannattaa kysellä naapureilta missä men-
ta tai -tutkimuksista edeten hakesuunnittelun ja suunnittelun
nään ja miten he ovat ajatelleet edetä oman linjasaneerauk-
kautta urakan toteuttamiseen yhteisen projektinjohtajan avulla.
sensa suhteen. Isännöitsijöillä, joiden tehtävänä on hoitaa ta-
Otollisimmat alueet RK-hankkeelle ovat 1960–70-luvulla
loyhtiönsä kokonaisetua, on aloitteentekijänä erityisasema.
rakennetut asuinalueet, joissa on teollisesti tuotettuja elementtirakennuksia ja joiden linjasaneeraus laukeaa samaan aikaan.
Lisätietoja: www.ril.fi
3 / 2013
kita 61