kentamiseen erikoistuneen insinööritoimiston valinta on turval-
ja hankesuunnitteluvaihe tehdään huolella, kalliita yllätyksiä
linen vaihtoehto, sillä niillä on takanaan runsaasti kokemusta
tulee vähemmän.
vastaavista kohteista. Toisaalta myös tasokkaita pieniä toimijoita on tarjolla. Lahdensivu suositteleekin tutustumaan kunto-
Säästöjä suunnittelemalla
tutkimuksiin ja korjausrakentamiseen pätevöityneisiin toimijoi-
Viimeistään kuntotutkimuksen toteuttamisen jälkeen taloyhtiön
hin Fise Oy:n nettisivuilla.
kannattaa palkata rakennusalan asiantuntija, joka valvoo pro-
”Julkisivujen kuntotutkimuksen hinnat voivat tyypillisesti
vaihdella 5 000–10 000 euroon ja myös tutkimusten sisällöissä on merkittäviä eroja. Tarjouksia arvioitaessa kannattaakin
jektin etenemistä aina hankesuunnitelman tekemisestä julkisivuremontin valmistumiseen saakka.
Suunnitteluvaiheessa tulee pohtia sekä tekniset että ulko-
tutustua niiden sisältöihin tarkkaan. Kuntotutkimuksista päätet-
näölliset asiat. Jos rakennuksen ulkonäkö muuttuu tai kantavia
täessä on hyvä muistaa keskeinen nyrkkisääntö; mitä vähem-
rakenteita lähdetään muuttamaan, tarvitaan remonttiin raken-
män vaurioita on pintapuolisesti havaittavissa, sitä tarkem-
nuslupa. Lahdensivu suositteleekin varaamaan remontille riittä-
pi kuntotutkimus kohteeseen tulisi tehdä. Näin piilevät viat ei-
västi aikaa.
vät jää huomaamatta ja sitä myötä korjaamatta”, Lahdensivu
opastaa.
Kuntotutkimuksessa ja remontin suunnitteluvaiheessa ei tule Lahdensivun mielestä missään nimessä säästää. Tarkan tutkimustiedon perusteella tehdyllä suunnittelulla pystytään pitä-
”Jos kuntotutkimus esimerkiksi tehdään kesällä, suunnitteluun kannattaa varata syksy ja talvi. Keväällä pyydetään urakkatarjoukset ja valitaan urakoitsija. Remontin toteutus osuu sitten kesään”, Lahdensivu laskee.
Julkisivuremontti tulee Lahdensivun mukaan tehdä aina tar-
mään remontin kulut parhaiten kurissa ja varmistetaan onnistu-
veperusteisesti. Jos kuntotutkimus osoittaa julkisivun korjaus-
nut lopputulos.
tarpeen olevan vähäinen, voidaan remontista selvitä suojaa-
”Pelkkä julkisivun laastipaikkaus voi maksaa helposti
villa korjausmenetelmillä, kuten laastipaikkauksella ja julkisi-
50 000 euroa ja peittävän julkisivuremontin k