KOIVUN KIINTEISTÖ
KUNNOSTETAAN TEHTAANKADULLA
TEKSTI JA KUVAT: MERJA KIHL JA ARI MONONEN
Asunto-osakeyhtiö Koivulla on Helsingin Ullanlinnassa
kaksi historiallista asuinrakennusta. Molemmat niistä
peruskorjataan kahden seuraavan vuoden aikana.
Helmikuussa 2013 alkaneessa vaativassa
suojelukohteen korjaushankkeessa päätoimijoina ovat
alan kokeneet konkarit KB-Rakennus ja Putki-Rex.
KOIVUN KIINTEISTÖ sijaitsee Helsingissä Huvilakadun ja
Tehtaankadun risteyksessä, Tehtaankatu 19:n tontilla. Asuntoosakeyhtiö on nimetty suunnittelijansa Paavo Björkin mukaan.
Yhtiön kahdessa talossa on yhteensä 45 asuinhuoneistoa.
Kadun puolen nelikerroksinen jugend-tyylinen linnamainen rakennus ja pihan puolen kaksikerroksinen asuintalo valmistuivat
vuonna 1904.Viereiselle tontille pystytettiin muutamaa vuotta
myöhemmin Tehtaankadun kansakoulu.
”Asunto-osakeyhtiö Koivun kiinteistössä tehdään talotekninen peruskorjaus. Urakan yhteydessä myös vesi-, viemäri- ja
sähköputkinousut viedään ullakolle asti, koska yhtiössä varaudutaan ullakkoasuntojen lisärakentamiseen”, kertoo toimitusjohtaja Kai Bergholm KB-Rakennus Oy:stä.
”Savuhormit ja ilmanvaihtohormit kunnostetaan. Asunnoissa on vanhoja tulisijoja, ja ne kunnostetaan toimiviksi osana
urakkaa.”
Myös piha-alueet uusitaan kokonaan ja porttikäytävän yhteyteen rakennetaan uusi jätekatos.
”Piharakennuksen ylempi kerros on puurakenteinen. Pihatalossa on maapohjainen kellari, joka säilyy remontissakin
maapohjaisena.”
Hankesuunnittelijana urakassa toimii LVIS-Karves Suunnittelu Oy.
”Remontissa on mukana useita suunnittelijoita. Nyttemmin
KB-Rakennuksen ja LVIS-Karveksen välinen yhteistyö on tiivistynyt. Tällä hetkellä meillä on kaksi muutakin yhteistä remonttikohdetta, ja niissä Karveksen osuus suunnittelussa ja valvonnassa on merkittävä”, Bergholm mainitsee.
”Putkiurakoitsijana hankkeessa toimii helsinkiläinen Putki-
”Kyseessä on varsin vaativa kohde, joka urakoitsijoiden
työlistoilla kuuluu hankalimman pään töihin. Kun kiinteistö on
rakennettu lähes 110 vuotta sitten ja esimerkiksi kylpyhuoneet
Rex Oy, joka niin ikään on KB-Rakennuksen luotettava ja pit-
edustavat oman aikansa suunnittelua, saneerauksessa ei voi-
käaikainen yhteistyökumppani.”
da käyttää samoja menetelmiä kuin vaikkapa 1960-luvun talo-
Hankkeen pää