VesiTekno Oy:n toimittamilla laitteilla suojataan kaikki
Viestintään kannattaa panostaa
kiinteistön vesikalusteet ja putkistot. Laitteet asennetaan kiin-
Tutkimus paljasti, että taloyhtiöiden asukkaat olivat tyytyväisim-
teistössä olevan vesimittarin jälkeen.
piä putkiremontteihin, kun heille kerrottiin haitoista riittävästi
”Tietoisuus näistä asioista kasvaa, mutta hitaasti. Inves-
etukäteen, asentajien ammattitaito ja käytös tyydyttivät heitä,
toinnin suuruusluokka on todella pieni, jos sitä vertaa koko
asunto oli riittävän siisti remontin aikana ja asuntoon tehtävis-
putkiremontin hintalappuun”, Kihl toteaa.
tä toimenpiteistä ja aikatauluista tiedotettiin riittävästi.
Taloyhtiön putkiremontin suunnittelussa pääpaino on yleen-
Hinnat nousussa?
sä putkiremonttiteknologian valinnassa. On kuitenkin huomion-
Mikään ei tietenkään kiinnosta niin paljon kuin lompakko
arvoista, että asukkaiden tyytyväisyyden kannalta monilla ei-
– se oma. Taantuman tuulet eivät ole linjasaneerausten hin-
teknisillä asioilla on suuri merkitys onnistuneissa putkiremon-
tatasoa heilutelleet ainakaan alaspäin. Putkiremonttibaro-
teissa.
metrin mukaan isännöitsijät ennakoivat putkiremonttien hin-
Putkiremonttiin liittyy nimittäin – teknisten ratkaisujen lisäk-
toihin 4,6 prosentin nousua seuraavien 12 kuukauden ai-
si – myös esteettisiä ratkaisuja. Nykyisin on kuitenkin yleisenä
kana. Viime vuonna vastaava luku oli 4,8 prosenttia, joten
käytäntönä aloittaa putkiremonttiprosessi käsittelemällä tekni-
odotukset ovat pysyneet aika tarkkaan entisellään.
siä ratkaisuja, joiden vertailu on muutenkin haasteellista. Vas-
Yhteensä 63 prosenttia vastanneista uskoo urakkahintojen nousevan. Suurehkoa, yli kymmenen prosentin, hintojen
nousua ennakoi tänä vuonna kuitenkin harvempi kuin viime
ta toisella sijalla ovat asukasta eniten kiinnostavat eli omaan
elämiseen vaikuttavat ja asuntoon kohdistuvat toimenpiteet.
VTT:n tutkimus toteaa, että asukaslähtöisyyttä tulisi lisätä si-
vuonna. Reilu viidennes odottaa hintojen pysyvän kutakuin-
ten, että putkiremonttikeskustelussa lähdetään liikkeelle asuk-
kin ennallaan.
kaiden tavoitteista. Tavoitteet voivat kohdistua yhtälailla sii-
Isännöintiliiton putkiremonttibarometriin 2012 vastasi
hen, miten putkiremontti parantaa tulevaa asumisen tasoa kuin
269 isännöitsijää, ja aineisto käsittää yhteensä 158 viimei-
myös siihen, miten putkiremontti saa vaikuttaa asumisen ar-
sen kahden vuoden aikana toteutunutta putkiremonttia. Ba-
keen.
rometrin toteutti Promenade Research Oy. Isännöintiliitto on
tutkinut putkiremontteja vuodesta 2006 lähtien.
Hyvä hankesuunnitelma on puoli voittoa
VTT muistuttaa, että putkiremontin tärkein vaihe on hankesuun-
Kansallistalkoot käynnissä
nittelu. Siinä asetetaan tavoitteet lopputulokselle ja suunnittelul-
Vaikuttaa sitä, että Suomi on putkiremonttien luvattu maa
le ja kartoitetaan sekä taloyhtiölle että osakkaille parhaiten so-
vielä pitkään. Rakennuskannasta noin 80 % on rakennettu
pivat tekniset ja taloudelliset vaihtoehdot. Hankesuunnitelman
1960-luvun jälkeen ja putkiremonttien tarve lisääntyy jatku-
perusteella taloyhtiö tekee päätöksen putkiremontista. Hyvä ja
vasti, sillä 1960-luvun rakennuksia korjataan jo täyttä pää-
selkeä hankesuunnitelma on keskeinen asia taloudellisen toteu-
tä ja perässä tulee 1970- ja 1980-lukujen valtava rakennus-
tuksen varmistamisessa, mm. tarjousten saamisessa ja toteutus-
massa. Elementtitalojen armada takaa, että remontit jatku-
vaiheen ongelmien välttämisessä.
vat läpi 2020-luvun.
Kotimaista putkiremonttikulttuuria paljon tutkinut VTT on
Lisäksi tarvitaan palveluntarjoajien ja taloyhtiön edustajien
yhteispeliä. Asukkaat kokevat remontin sujuvaksi mikäli heil-
todennut, että Suomeen ei ole kehittynyt vakiintuneita putki-
le tiedotetaan riittävästi rakennusvaiheessa ja aikataulut pitä-
remonttien hankinta- ja toteutusmenetelmiä. Putkiremonteis-
vät. Yhteistyö ja toimiminen remontin aikana helpottuvat, mi-
sa käytetään uudisrakentamisen menetelmiä, jotka soveltu-
käli terminologia on selvää myös taloyhtiön edustajille ja asuk-
vat niihin huonosti. Vanhan rakennuksen saneerauksessa
kaille, urakkasopimukset ja rajat ovat selkeitä ja hankesuunnit-
on kuitenkin ratkaisevan tärkeää ottaa huomioon olemas-
teluun on panostettu riittävästi.
sa olevan rakenn