KUVA: FORTUM OYJ / TOPI SAARI
”Päivystyksemme on auki vuorokauden ympäri, jos jotain
Tähtisen mielestä ilmanvaihto- tai lämmitysjärjestelmää ja
ikävää sattuu tai huoltomiehelle tulee jotain kysyttävää. Kun
siihen liitettävää automaatiota hankittaessa suunnitteluvaihee-
esimerkiksi jossain asiakastaloyhtiön asunnossa on kylmä,
seen kannattaa panostaa. Näin uudesta järjestelmästä saa-
pystymme tarkastelemaan taloyhtiön tilannetta etänä ja havait-
daan kaikki hyöty irti ja automaation piiriin tulevat liitetyiksi
semaan helpommin ongelman syyn, vaikkapa rikkinäisen pat-
kaikki kiinteistön talotekniset järjestelmät.
terin”, Tähtinen selventää.
Automaatiojärjestelmä kestää hyvin huollettuna lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmän eliniän eli noin 10–15 vuotta.
Hyötyyn nähden pieni kustannus
Tähtinen kertoo nähneensä toiminnassa jopa 20 vuoden ikäi-
Tähtinen arvioi, että keskimääräisen asuinkiinteistön lämmön-
siä järjestelmiä. Tämä on kuitenkin varsin harvinaista, sillä
jakohuoneen automatisointi maksaa 4 000–6 000 euroa. Pa-
reippaasti yli 10 vuotta käytössä olleisiin järjestelmiin alkaa
kettiin kuuluvat tarvittavat säätölaitteet, anturit ja tiedonsiirto-
olla haastavaa löytää varaosia. Järjestelmän laajennettavuus-
laitteet asennuksineen. Saavutettavaan hyötyyn nähden inves-
kaan ei usein ole enää mahdollinen.
tointi on hänen mukaansa erittäin pieni, sillä jo pelkällä automaatiojärjestelmän avulla tehostuneella valvonnalla voidaan
Automaatio tuo turvaa
päästä kolmen–viiden prosentin säästöön lämmityskuluissa.
AM Security Oy:n automaatio- ja automatiikkaratkaisujen jär-
Taloyhtiökäytössä automaatiojärjestelmän ohjaukseen ei
jestelmäasiantuntija Kai Koivisto kertoo automaatioratkaisu-
yleensä tarvita PC-tietokonetta. Useimmiten järjestelmään kuu-
jen helpottavan kiinteistössä tapahtuvaa kulkua. Se myös es-
luva säätölaite riittää. Jos halutaan tallentaa mittaustulok-
tää asiattomien henkilöiden pääsyn taloyhtiön alueelle.
sia useammalta vuodelta, esimerkiksi käyttöveden lämpötilo-
Koiviston mukaan automaatiojärjestelmien keskeisenä
ja myöhempää seurantaa varten, tulisi käytössä kuitenkin olla
osana on taloyhtiökäyttöön suunniteltu kulunvalvontajärjes-
palvelinkone. Taloyhtiö voi halutessaan vuokrata palvelintilan
telmä. Se havaitsee taloyhtiön asukkailla olevat elektronisen
ulkopuoliselta toimijalta, joten tietokonetta ei tarvitse välttämät-
tunnisteet ja ohjaa esimerkiksi ovi- ja porttiautomatiikkaa. Ku-
tä hankkia taloyhtiön omiin tiloihin.
lunvalvontajärjestelmän keskusyksikkö ja siihen liitetyt laitteet
26 kita 1/ 2014