Kaukojäähdytyksen liitäntäpiste kellarissa .
Sisäpihaa ja pihakansia on saneerattu sääsuojan alla .
KORJAUSTYÖT LOPPUSUORALLA KALEVANKATU 3 : N KIVITALOSSA
TEKSTI : MERJA KIHL JA ARI MONONEN KUVAT : ARI MONONEN
Vuonna 1913 valmistunutta arvokiinteistöä saneerataan Kalevankatu 3 : ssa Helsingissä . Varsinainen peruskorjaus alkoi vuoden 2015 syyskuussa . Työt valmistuvat toukokuussa 2017 . Talon liiketilat ovat olleet käytössä koko remontin ajan .
HOTELLI TORNIN naapuritalossa Kalevankadun ja Yrjönkadun kulmassa sijaitseva Kiinteistö Oy Kalevankatu N : o 3 : n kivilinna on pääosin toimistokäytössä . Talossa on myös useita ravintoloita , hotelli Finn sekä yksi asuinhuoneistokin .
” Korjaustyöt ovat vähitellen valmistumassa ”, sanoo hankkeen pääurakoitsijan KB-Rakennus Oy : n toimitusjohtaja Kai Bergholm .
Saneeraustyömaan kolmas vaihe valmistuu helmikuun alkupuolella ja koko remontti näillä näkymin toukokuun lopulla , muutamia viikkoja etuajassa .
” Jo nyt kiinteistön talotekniikan peruskorjaus on 80-prosenttisesti valmiina . Loppuvaiheessa tehdään muun muassa pihakansien uusiminen ”, Bergholm toteaa .
Haasteellinen korjauskohde Kalevankatu 3 : n saneerauskohde osoittautui Bergholmin mukaan vaativaksi hankkeeksi , kuten alun perinkin oletettiin . KB-Rakennuksella oli onneksi paljon kokemusta haasteellisista arvokohteista .
” Lisätyötä tuli jonkin verran , koska ullakolta löytyi yllättäen asbestirakenteita . Asbestinpurkutyöt teetettiin kesällä 2016 .”
Pientä päänvaivaa saneeraajille ovat aiheuttaneet myös talossa toimivien ravintoloiden muutostyöt sekä hotelli , joka on koko remontin ajan ollut täydessä käytössä .
” Yhteistyö eri tahojen välillä on kuitenkin toiminut erittäin hyvin . Muutoin asiat eivät olisi sujuneetkaan näin jouhevasti ja ripeästi .”
” Toki töiden tekijöiksi valittiin firman parasta A-ryhmää . Osa työntekijöistä tuli komennukselle Pirkanmaalta asti . Kohteen vastaava työnjohtaja Pekka Turpeinen on pitänyt langat käsissään . Lisätyötkin on saatu tehtyä urakka-aikataulun puitteissa ”, kiittelee Bergholm .
Pääurakoitsijan lisäksi hankkeessa ovat mukana Lähiputki Oy , Sähköbuumi Oy sekä laatoittajana RK-Laatoitus Oy . Maanrakennus- ja pihakansitöitä tekee EKT-Infra Oy .
Samanaikaisesti Kalevankadun työmaalla on töissä keskimäärin 20 asentajaa .
Kellarissa uudistettiin monenlaista tekniikkaa Urakan alkuvaiheessa katuliittymien tekeminen oli teknisesti hankala työvaihe , koska putket sijaitsivat kahden vilkkaasti liikennöidyn Yrjönkadun ja Kalevankadun kovassa käytössä olevalla kävelykadulla .
Myöskään pihakansien uusiminen ei ole ollut aivan helppo tehtävä . Talon toisen ravintolan yökerho sijaitsi aivan pihakannen alapuolella . Lopuksi pihakannen päälle asennetaan graniittilaatta .
Kiinteistön saneeraustyö lähti liikkeelle kellaritiloista , missä uusittiin esimerkiksi LVI-tekniikkaa . Kaukolämmön ja nyt myös kaukojäähdytyksen putket on tuotu kadulta kaupungin liittymistä kellariin .
” Kellariin asennettiin niin ikään uudet sähkön syöttökaapelit ja sähkökeskukset . Koko sähkönjakelu uudistettiin kauttaaltaan ”, selittää Bergholm .
” Lisäksi kellarissa vahvistettiin alkuperäisen urakan mukaisesti kellarin kantavia rakenteita valamalla kellarin kattoon kokonaan uusi palkkirakenne . Pilareitakin vahvistettiin mantteloimalla .”
Kalevankadun saneerausurakan loppuvaiheissa KB- Rakennus Oy : ssä valmistaudutaan uusiin urakoihin erikoiskohteissa .
” Helmikuussa 2017 korjaustyöt alkavat As . Oy Laukonkulmassa Tampereella . Sekin on hieno arvotalo ”, Bergholm mainitsee . n
40 kita 1 – 2 / 2017