jokin kolmesta eri syystä. Asukas voi haluta tyylikkäämmän
tai toiminnallisemman kylpyhuoneen. Toinen ja yleisin syy on
putkiston saapuminen käyttöikänsä loppuun. Tämä on hyvä
tilanne, koska vesivahinkoja kalliine lisäkuluineen ei ole ehtinyt tapahtua.
Aina ei korjata ajoissa. Kolmas ja pahin syy onkin vesivahinko. Juuri nämä huonoimmassa kunnossa olevat kylpyhuoneet ovat tuttuja Varsinais-Suomen Kiinteistökuivaus Oy:n toimitusjohtaja Caro Malmbergille.
”Meidät kutsutaan paikalle yleensä silloin, kun epäillään
jotain ongelmaa”, Malmberg sanoo.
”Jos esimerkiksi vanha muovimatto on aikanaan otettu
pois ja laatoitettu siihen päälle, niin ongelmat saattavat tulla
KUVA: VARSINAIS-SUOMEN KIINTEISTÖKUIVAUS OY
MÄRKÄTILAREMONTIN ALOITTAMISEEN on yleensä
esille siten, että kylpyhuoneen viereisissä huoneissa olevissa
seinissä alkavat maalit kukkia.”
Kylpyhuoneen rakenteissa voi yllättäen paljastua kosteutta
myös remontoimisen yhteydessä. Mikäli kosteus rajoittuu kylpyhuoneeseen, eikä ole päässyt leviämään ympäröiviin rakenteisiin, päästään suhteellisen helpolla.
”Mutta silloin kun kosteutta on ympäröivissä rakenteissa,
niin kyseessä on mittava vesivahinko, koska vesi on päässyt
imeytymään sinne pidemmän aikaa”, Malmberg toteaa.
Toimiiko pintakosteusmittari?
On syy remontoimiselle mikä tahansa, kannattaa alkuvaiheessa aina tehdä kosteuskartoitus. Mikäli pesuhuoneen pinnoitteena on muovimatto, kartoitus onnistuu pintakosteusmittarilla. Tällöin tiedetään jo ennen purkutöiden aloittamista, tarLaatoitettu kylpyhuone voi vaikeuttaa kosteuskartoitusta jos
ei tiedetä, onko laattojen alla vesieristystä, kuten vanhaa muovimattoa.
”Laatoituksen päältä tehty pintakosteusmittaus ei ole luotettava. Sen perusteella ei voida arvioida, ovatko mitatut arvot
vedeneristyksen alta rakenteista vai kiinnityslaastista laatoituksen ja vedeneristyksen välistä”, Malmberg sanoo.
”Jälkimmäinenhän on normaalia. Laattasauma päästää vettä läpi, joten normaalissa käytössä olevassa pesuhuoneessa on lähes aina kosteutta vedeneristyksen ja laatoituksen
välissä. Se ei itsessään vielä aiheuta vaurioita.”
Malmberg kertoo, että laatoitettu pesuhuone ja sen kaivo,
silikonit, läpiviennit ja muut tarkastetaan yleensä silmämääräisesti. Lisäksi tarkastetaan, ovatko laatat irronneet pohjastaan.
Jos ovat, se voi olla merkki kosteusvaurioista ja johtaa tarkempiin tutkimuksiin. Myös pesuhuonetta ympäröivät tilat on syytä
tarkastaa, samoin pesuhuoneen alapuolinen tila.
Rakennustuotteiden maahantuoja Ardex Oy on käsitellyt
kosteusmittaamiseen liittyviä haasteita rakennusalan ammattil Z\