TALOYHTIÖSSÄ TAPAHTUU
Palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan.
SYNERGIA TUO SÄÄSTÖJÄ
LAAJASALON YHTEISREMONTISSA
TEKSTI JA KUVA: MERJA KIHL JA ARI MONONEN
Borgströminkuja 4:ssä
Helsingin Laajasalossa
sijaitsevan AsuntoOy Säästösalon
yhtiökokous hyväksyi
13.3.2014 kiinteistön
lvis-peruskorjauksen
aloittamisen. Hankkeen
pääurakoitsijaksi valittiin
EMC Emator Oy.
Saneeraus toteutetaan
yhteishankkeena
Borgströminkuja 1:n
kiinteistön, Asunto Oy
Laajakummun kanssa.
LVI-suunnittelija Eero Ryysy ja projektipäällikkö Juha Räisänen ryhmäkorjaushankkeen maisemissa: taustalla
vasemmalla Säästösalon ja oikealla Laajakummun kiinteistö.
JO ALKUVAIHEESSA Borgströminkuja 1:n ja 4:n talo-
”Jo aiemmin yhtiöiden välillä on ollut monenlaista yhteis-
yhtiöissä todettiin, että yhtiöillä oli yhteistä tahtoa ja synergiaa
työtä, muun muassa yhteinen talonmies”, As.Oy Säästösalon
ryhmäkorjaushanketta varten.
hallituksen puheenjohtaja Jorma Rissanen kertoo.
”Yhteistyöstähän oli taloyhtiöille vain hyötyä, eikä mitään
Molemmissa taloissa oli tehty putkien kuntotutkimus jo
lisäkustannuksia”, toteaa molempien kiinteistöjen isännöitsijä
2005. Tutkimus osoitti, että remontti kannattaisi tehdä kum-
Erkki Jokela.
massakin talossa suunnilleen samaan aikaan.
Hankkeen alkuvaiheissa pidettiin 3–4 yhteiskokousta talo-
Hankesuunnittelu käynnistyi syksyllä 2012. Varsinaiset
yhtiöiden kesken. Suunnittelijan ja projektipäällikön valinta
remontit lähtivät käyntiin kesällä 2014 lähes samaan aikaan
tehtiin yhteisvoimin.
molemmissa taloyhtiöissä, Säästösalossa noin viikkoa ennen
Kumpikin hankkeessa mukana oleva kiinteistö rakennettiin 1960-luvulla. Asunto-Oy Säästösalon pitkässä, L:n muo-
kuin Laajakummussa.
”Urakoitsija valittiin perinteiseen tapaan tarjouskilpailun
toisessa asuintalossa on kolme asuinkerrosta ja 106 asun-
perusteella. Itselläni oli entuudestaan kokemusta Degerön ryh-
toa. Viereisessä Asunto Oy Laajakummun korkeammassa ja
mäkorjaushankkeesta”, isännöitsijä Jokela mainitsee.
lyhyemmässä talossa on neljä asuinkerrosta ja 60 asuntoa.
Isännöitsijä Erkki Jokelalla on yli 20 vuoden isännöintikokemus molemmissa taloyhtiöissä.
Molemmilla hankkeilla on erilliset työnjohtajat ja rakennusporukat.
”Urakoitsijasta riippuen eri taloyhtiöiden hankkeet olisi
voitu