taa eri alojen suunnittelijat erikseenkin. Kokonaispalvelu on
”Samalla tutkitaan, mitä taloyhtiö ja osakkaat remontilta
haluavat. On päätettävä remontin laajuus, tavoitteet ja laatu-
kuitenkin nykyisin varsin yleinen käytäntö. Silloin hankkeessa
taso – halutaanko uusia vain putket, vai uusitaanko samalla
on yksi vastuullinen suunnittelutaho, joka käyttää tarvittaessa
kaikki märkätilat.”
alihankkijoita.”
”Käytännössä taloyhtiöiltä usein tuleekin nimenomaan
Jos ratkaisevat päätökset tehdään pelkästään hinnan
kokonaistarjouspyyntöjä”, sanoo Vesalainen.
perusteella, urakoitsijat alkavat kilpailla siitä, kuka tekee vähiten töitä.
”Hutiloituja remontteja tehdään Suomessa
ihan liian paljon. Niissä suunnittelu jää toissijaiseksi, ja se on sääli.”
”Aina ei edes tiedetä kiinteistön nykytilannetta – jos käytettävissä ei ole ajanmukaisia piirustuksia – mutta hankesuunnitelmia hutaistaan
kasaan siitä huolimatta.”
Kokemus auttaa tiukoissa
”
Suomessa
tilanteissa
sukitus
Saneerausurakan eri vaiheet voidaan kil-
yleistyi asuntojen
saneerauksissa
2000-luvulla.
pailuttaa – ja usein kilpailutetaankin.
”Tyypillisesti ainakin hankesuunnittelu,
toteutussuunnittelu, projektinjohto ja -valvonta sekä rakentaminen kilpailutetaan.”
”Kilpailussa ratkaisevin tekijä on useim-
Mikäli asukkaat haluavat remontin yhteydessä tehdä erilliskorjauksia, arkkitehdin mukanaolo remontissa tulee yhä keskeisemmäksi.
”Otamme myös urakoitsijat mukaan hankesuunnitteluun
miten kokonaishinta”, Vesalainen selittää.
”Suunnittelija voi hoitaa myös projektipäällikön tehtävät toteutuksen aikana. Vastaavasti projektipäällikkö voi tulla
mahdollisimman varhai