KUVA: ARI MONONEN
Kehitysjohtaja Wilhelm von Nandelstadh muistuttaa, että hankesuunnitelmat on syytä laatia huolellisesti.
Huolellisesti ja vankan osaamisen pohjalta laadittu hankesuunnitelma kuuluu kiinteistöjen
linjasaneeraushankkeiden keskeisiin itsestäänselvyyksiin.
Kun pätevä ja luotettava suunnittelija vie projektia eteenpäin vielä saneerauksen aikanakin,
työvaiheet pysyvät aikataulussa ja budjetin osalta vältytään ainakin pahoilta yllätyksiltä.
SUUNNITTELUTOIMISTO PEN & HAMMERIN kehitysjoh-
kun joudutaan tekemisiin lupa-asioiden ja erilaisten määräysten
taja Wilhelm von Nandelstadh korostaa, että kiinteistöremon-
kanssa”, von Nandelstadh kertoo.
Pen & Hammerin toimiston 25 suun-
tin hankesuunnitelma kannattaa laatia osaksi kiinteistön kokonaisratkaisua. On siis selvitettävä, mitä kaikkea voidaan korjata kerralla – kun
nyt remonttiin kerran ryhdytään.
”Alkuvaiheessa kartoitamme
myös osakkaiden yksilölliset toiveet
”
nittelijan joukossa onkin sekä arkkitehtejä
Jo alkuvaiheessa täytyy
että rakenne- ja LVIS-insinöörejä. Vuonna
saada kokonaisnäkemys
2008 perustetun yrityksen asiakkaista yli
siitä, mitä oikein tehdään.
puolet on taloyhtiöitä, jotka tarvitsevat
suunnittelu- ja projektinjohtopalveluita.
ja suunnitelmat sekä selvitämme, mikä on niiden toteuttamis-
Kaikki tahot mukaan hankesuunnitteluun
kelpoisuus suhteessa rakennuksen teknisiin mahdollisuuksiin.
Jotta hankesuunnitelmasta olisi hyötyä, se on tehtävä mahdolli-
Mitään copy-paste -suunnitelmia ei varsinkaan pidä tehdä.”
simman huolellisesti.
”Insinööri otetaan mukaan hankkeeseen jo projektin varhaisessa vaiheessa. Arkkitehtiä tarvitaan viimeistään silloin,
16 kita 1–2/ 2015
”Isot kustannukset määräytyvät projektin suunnitteluvaiheessa”, von Nandelstadh muistuttaa.