Alan palveluiden kysynnän määrä laski viime vuonna noin
Pääkaupunkiseutu hallitsee
Pääkaupunkiseudulla on kuusi vahvaa huoneistohotellialan toi-
3–4 prosenttia ja MaRan suhdannekyselyn mukaan heikko kehi-
mijaa. Selvästi suurin on Forenom, jolla on arviolta 50 prosen-
tys jatkuu tänäkin vuonna. Matkailu- ja ravintola-alan kustannus-
tin markkinaosuus. Muiden merkittävien toimijoiden joukkoon
kehitys on viime vuosina ollut poikkeuksellisen ankaraa ja vuoden vaihteessa nousseet alkoholi-, virvoi-
kuuluvat mm. Hellsten Hotel Apartments,
Kotihotelli Oy, SATO Hotellikoti Oy, Huoneistohotelli Citykoti Oy ja Huoneistohotelli Gella Oy.
”Trendinä on
”home-away-from-home”,
kodinomaista
SATO Hotellikoti ainoana omistaa
kokonaan asuntonsa. Muilla ideana on
tilapäisasumista, joka
vuokrata asunnot vapailta markkinoilta
auttaa työntekijää
ja jalostaa ne edelleen huoneistohotel-
palautumaan ja
leiksi. Kaivattua kodinomaisuutta loihdi-
onnistumaan työssään.”
taan esiin mm. tilavuuden ja varusteluta-
jen verovähennysoikeuden poisto leikkaavat kysyntää entisestään. Myös viime vuoden arvolisäverojen korotukset heikentävät
palvelujen kysyntää.
Työ- ja elinkeinoministeriö on linjannut
mara-alan tulevaisuuden strategiseksi toimialaksi, mutta auttamistoimet ovat – ainakin tähän asti – olleet varsin mietoja, kun
ottaa huomioon, että ala on tiukassa kan-
son kautta.
Huoneistohotellien tarjonta vaihtelee huoneistoista yksit-
tusjuoma- ja sähköverot sekä edustuskulu-
sainvälisessä kilpailussa niin kotimaisista kuin ulkomaisista mat-
täisiin huoneisiin; vuokra-aika taas venyy päivistä viikkoon ja
kailijoista. Suomen suurimpia esteitä matkailun kasvulle on kal-
viikoista kuukausiin. Hinta määräytyy vuokra-ajan pituuden
lis hintataso.
mukaan ja majoittuminen useammaksi viikoksi on ymmärrettävästi halvempaa kuin viikoksi tai muutamaksi päiväksi majoit-
Vaihtoehtoja, kiitos!
tuminen.
Hotellien ja huoneistohotellien rauhanomaiselle rinnakkaiselolle
Jonkinmoinen alan nyrkkisääntö lausuu, että yli viiden vuo-
ei kuitenkaan ole olemassa mitään ylitsepääsemätöntä estettä.
rokauden majoituksissa perinteinen hotellimajoitus ei ole mie-
Markkinat toimivat parhaiten silloin, kun kaiken kokoisille kukka-
lekäs vaihtoehto henkilölle, joka matkustaa työkseen.
roille on olemassa vaihtoehtoja – eikä perinteinen hotelliasuminen ole vielä menettänyt hohtoaan. Kunnon hotelliaamiaisen ja
Vain ”oikea” hotelli kelpaa?
Maailmalla huoneistohotellit tunnetaan nimellä Extended-stay
palvelut haluava työmyyrä epäilemättä menee hotelliin edelleen.
Hyvä on muistaa sekin, että lyhytaikaisessa asumisessa ei
hotels tai serviced apartments, mutta Suomessa ne saavat vie-
ole aina kyse vain työkomennuksista. Myös esimerkiksi turistit –
lä ymmälleen asiakkaiden lisäksi myös alan toimijoita. Mat-
niin kotimaiset kuin ulkomaisetkin – arvostavat hyvin varusteltua
kailu- ja ravintola-alan kärsiessä palvelujen kysynnän laskusta
keittiötä ja tilavampaa asuntoa keskustassa. Myös vaikkapa put-
myös tänä vuonna, ei liene ihme jos ”oikeiden” hotellien suun-
kiremontti tai avioero saattaa kannustaa ottamaan yhteyttä huo-
nasta kuuluu hampaiden kirskuntaa uusien pelureiden napa-
neistohotelliin – pääasia että koti löytyy nopeasti eikä maksa
tessa reissulasseja ja -liisoja hoteihinsa.
maltaita.
54 HR viesti 2/2014