злат

городская газета

Златоуст

13.10.2016 | № 39 ( 520 )

Газета распространяется в Златоусте и Кусе тиражом 15 000 экз .

Как научиться все успевать [ с . 6 ]

Если у вас есть интересные новости или вопрос , который вызывает общественный резонанс , вы можете позвонить в редакцию « Метро74 Златоуст »

ПОДЕЛИСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ звони по тел .: [phone]

БЫСТРО , УДОБНО , ДОСТУПНО

ЗАЙМЫ

ПЕНСИОНЕРАМ г . Златоуст , 3 МКР , пр . Гагарина , 2 , т . 67 23 45 , 8 908 810 00 77

Общедомовые нужды , или Как побороть поборы ?

Графа ОДН в наших платёжках за коммунальные услуги появилась несколько лет назад . Но до сих пор цифры , указанные в них , у кого‐то вызывают непонимание и недоумение , у кого‐то вполне законный протест . Многие считают такие суммы чрезмерно завышенными , полагая , что поставщики услуг хотят нажиться за счёт жильцов или свалить на них все свои потери .

Так что же такое ОДН ? Из чего складываются суммы на ОДН ? Формально , к общедомовым нуждам ( ОДН ) относится тот объём холодной или горячей воды и электричества , который является разницей между показаниями индивидуальных приборов учёта и показаний общедомового счётчика . Но это было бы в идеале . В реальности далеко не все квартиры оборудованы счётчиками воды и электричества . А количество лиц , прописанных в квартирах , где нет таких приборов учёта , далеко не всегда соответствует количеству зарегистрированных в этих квартирах . Ведь часто бывает так , что в квартире зарегистрировано « 1 » или « 0 » проживающих , а на деле она сдаётся собственником большой семье или бригаде заезжих рабочих . Или же в такой квартире без счётчиков проживает состоятельный хозяин , который может позволить себе установить электросауну и тёплые полы , но не в состоянии позволить себе по‐честному оплачивать собственную роскошь . В результате воды потребляется в разы больше , чем оплачивается по нормативу . Расходы ложатся на плечи добросовестных плательщиков , которые порой экономят на всём , чтобы цифра в графе « потребление » была , как можно скромнее .

В результате в графе « ОДН », случается , такие экономные жильцы платят сумму , сопоставимую с собственными расходами , а иногда и выше собственного потребления . Вот и получается , что добросовестные плательщики оплачивают ворованные их соседями воду и свет .

А ведь по закону общедомовыми нуждами являются ресурсы ( свет и вода ), потреблённые на эти самые нужды . Например , вода , потраченная на мытьё полов в подъезде , полив газонов . Но ответьте : во многих ли домах уборщицами моются подъезды — к тому же , водой из общих кранов , о которых большинство из нас даже и не догадывается ? И уж тем более поливаются газоны . Чаще всего пол моют сами жильцы , причем , водой из собственных квартир . И цветочки на клумбах у подъезда поливают те же жильцы , которые их и посадили . Таким образом , на общедомовые нужды списываются с каждой квартиры в среднем от 2 до 5 кубометров воды . И этих гигантских объёмов воды , начисленных на дом , явно многовато на помыв подъездов . Так куда же утекает вся эта вода ? Ведь даже если мы оплачиваем всех « воришек », не льют же они нам назло её сутки напролёт ? Значит , и впрямь , поставщики нас обворовывают , либо мы оплачиваем их потери , которые складываются из‐за их бесхозяйственного отношения к инженерным сетям , за обслуживание которых , к слову сказать , мы также платим нашим управляющим компаниям .

Похожая ситуация и с ОДН на потребление электричества . В сумму на ОДН закладываются расходы на освещение мест общего пользования : лестниц , подъездов , лифтов , подвала и чердака .

Как бороться с таким перебором , а подчас и побором ? Эксперты советуют составить акт обо всех проживающих в доме незарегистрированных жильцах и сделать перерасчёт . Проверить несанкционированные подключения . Обследовать инженерные сети на предмет их технического

состояния , чтобы выявить утечки . То есть сделать то , что должны делать те , кого мы наняли для обслуживания собственных жилищ .

Ситуация и впрямь парадоксальная . Получается вот такая картина — представим : мы тихо-мирно стоим в супермаркете в очереди к кассе , каждый со своими покупками . Забегают воришки , хватают , что подороже , и скрываются . Охранники не успевают их остановить и всем стоящим в очереди объявляют , что все вместе должны раскошелиться и оплатить магазину потери на том основании , что все мы рядом стояли в одной очереди . А если не хотите платить , найдите сами воришек . Приведите их в магазин и заставьте оплатить то , что они утащили .

ЧТЕНИЕ УБИВАЕТ

В ЧЕЛОВЕКЕ ГЛУПОСТЬ

ЧИТАЙТЕ КНИГИ

Чтобы защитить рядового потребителя от поборов недобросовестных ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний , президент РФ Владимир ПУ- ТИН подписал новый закон , согласно которому в наших счетах больше не будет графы « ОДН ».

Новшество планировалось ввести ещё 1 апреля этого года , однако введение его по техническим причинам отодвинули на 1 января 2017 года . Отмена графы « ОДН » не значит отмены самого платежа , просто начисление за ОДН перестанет « мозолить » нам глаза , а перекочует в строку « За содержание жилья » — не менее туманную , чем ОДН , но весьма ощутимую для наших кошельков .

Нам обещают , что больше мы не будем платить за « того дядю ». Размер платежа планируется рассчитывать из норматива , который будет индивидуальным для каждого дома . Мы будем платить за то количество воды и электричества , которые необходимы для обслуживания дома . А вот утечки и ворованные ресурсы лягут на плечи управляющих компаний , которые будут обязаны решать проблемы собственными усилиями .

Новый закон направлен на то , чтобы активизировать работу управляющих компаний по выявлению фактов незаконного потребления и внедрению энерго- и ресурсосберегающих технологий . А вот , чтобы мотивировать граждан к установке внутриквартирных приборов учёта , правительством страны были введены повышающие коэффициенты при отсутствии счётчиков и оплате по нормативу .

На 1 июля этот коэффициент составляет 1,4 . То есть при оплате услуг по нормативу граждане должны переплачивать порядка 40 %. С 1 января эта сумма увеличиться ещё на 10 %. Нормативы с повышающим коэффициентом рассчитываются на жильцов только тех домов , которые имеют техническую возможность установить их , но сознательно не делают этого .

Безусловно , буква закона стоит на страже интересов граждан . Но на деле не всегда получается так хорошо , как это выглядит на бумаге . И совершенно нет никакой гарантии , что недобросовестные чиновники вновь не подтвердят истину , глаголющую про закон и дышло , и не повернут законодательные инициативы не в сторону интересов простого гражданина , а используют их в свою пользу и на своё обогащение .

Виктория КРАСИЛЬНИКОВА